国民信托毕节信泰1-壹财富

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国民信托-毕节信泰1

本期起售日:无

认证可见
产品期限
基础设施类

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认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X	认证可见

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产品名称	国民信托-毕节信泰1	产品状态	售罄
发行机构	国民信托	本期起售日	无
产品期限	登录可见	付息方式	按季付息
产品类别	集合信托	投资领域	基础设施类
规模	5 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域

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补充说明	国民信托-毕节信泰资产收益权集合资金信托计划规模：5亿期限：24个月认购起点：100万元投资者预期年化收益率： 100万≤X＜300万:9.5%； 300万≤X:10.5% 付息方式：按季付息融资方:毕节信泰投资有限公司（以下简称“毕节信泰” 资金投向：资金用于国民信托受让毕节信泰基础设施建设项目资产收益权，并投入毕节市经济开发区中小（微）企业创业园基础设施建设。还款来源分析： 1、第一还款来源：毕节信泰经济开发区经营收入。 2、第二还款来源：毕节信泰其他业务收。风控措施： 1、国有土地抵押担保：毕节信泰将所持有的5块商业土地抵押给国民信托，并已办理登记。由贵州惠仕房地产资评估有限公司出具评估报告，评估价为10.5 亿元，抵押率上限为47.68% 。 2、政府财政承诺担保：市财政局承诺，为毕节信泰创业园基础设施建项目信托贷款到期还提供担保。 3、16亿劣后债券资金保障：毕节信泰于2012年发行人民币16亿元的“ 2012 年毕节市信泰投资有限公司债券”，发债主体评级AA ，债券评级 AA+ ，履约信用高。该债券期限 7年，债券到期日晚于本项目到期日，融资方有充裕的资金进行周转归集本次融资资金。 4、经营活动的严格监管：国民信托对毕节信泰创业园基础设施建项目经营活动进行严格监管，提高保障性。产品优势： 1、国有土地抵押担保：毕节信泰以持有的国有土地提供抵押担保，评估价为10.5 亿元，抵押率为47.68%。如募集规模低于5 亿元，则抵押率更低。 2、市级财政担保：市财政局承诺，为毕节信泰信托贷款到期还款提供担保。 3、AA 级发债主体融资：毕节信泰已发行长期企业债券，发债主体评级AA，债券评级AA+。 4、融资人还款实力强：毕节信泰为毕节市政府100%控股，负债率低，净资产充足。为毕节市人民政府直属资产规模最大、综合实力最强的全资国有企业； 5、国家层面大力支持：2013 年2 月以来，国家发改委明确了近200 条特殊支持政策，将毕节试验区改革发展提升到国家层面，国家对毕节市的支持力度，在国内同级别城市中应当属首例。
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