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    XX信托-成阿二号
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XX信托-汇银68号 同系列产品

本期起售日:2019/11/11

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 江苏  连云港

    投资区域

  • 严格配比 首期开放10个不限金额小额

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2019年11月15日15时更新】本期第1期,本期规模1000万(可募超),进款2700万,已封账,有下期(需QQ双录)。
产品详情
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产品名称 XX信托-汇银68号 产品状态 售罄
发行机构 金谷信托 本期起售日 2019/11/11
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 2.6 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 77% 投资区域 江苏  连云港
募集账号 XX信托-汇银68号 募集账号:
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】详询服务经理
补充说明 1、本项目收益为税后;
2、项目2亿,之前已募集1.5亿,本次仅剩0.5亿,目前只许小额进款。
融资主体 连云港海发新农村发展建设有限公司
资金用途 信托资金用于受让连云港海发新农村发展建设有限公司(以下简称“新农村建设”)对江苏海州发展集团有限公司(以下简称“海发集团”) 3 亿元的债权(以下简称“标的债权”),资金专项用于归还金融机构借款。
还款来源 1、原债务人海发集团的经营收入;
2、融资人新农村建设的补足款;
3、担保人经营收入。
风控措施 1、实力公司偿还本息: 原债务人海发集团(上海新世纪资信评估公司对其主体信用评级AA+)对转让重组后的债权承担支付本息的义务。
2、 实力公司保证担保:江苏瀛洲发展集团有限公司(以下简称“瀛洲发展”,中诚信国际信用评级公司对其主体信用评级AA)为海发集团按约支付标的债权本息的义务提供连带责任保证担保。
3、土地抵押担保:海发集团以其持有的位于海州区锦屏山东南侧 8 号地块,产权证号为连国用(2014) 第 HZ001515 号其他商服用地的土地使用权(使用权面积 88211.70 平方米,评估价值 3.352 亿元)为其在本信托项下按约支付标的债权本息的义务提供后置抵押担保。抵押合同约定信托计划成立后三个月内,土地抵押登记办理完毕。
4、强制执行公证:债权回购协议、抵押合同、保证合同办理强制执行公证。
项目亮点 1、本项目提供3亿应收账款转让,同时提供位于海州区锦屏山东南侧的8号地块第一顺位抵押担保,抵押物评估价价值约3.35亿元,足额覆盖信托本息
2、 融资人——连云港海州新农村是海州发展集团全资子公司,实际控制人为连云港市人民政府,截止2019年3月总资产26.93亿元,2018年实现营业收入4.26亿元
 3、债务人——债务人海州发展集团为连云港市政府100%持股国有企业,是连云港市政府重要的棚改实施建设主体,最新主体评级AA+,截止2019年6月总资产390亿,2018年实现营业收入6.28亿元,2016年成功发行7年期企业债券12亿,到期日晚于本次信托融资
 4、保证人——保证人江苏瀛洲发展集团为AA发债主体,实际控制人为连云港市人民政府,截止2018年末总资产123亿元,实现营业收入5.4亿元,2016年成功发行8亿7年期企业债券,到期日晚于本次信托融资
 5、连云港市隶属于江苏省,2018年实现GDP2771亿,实现一般公共预算收入234.3亿元,可支配财政收入超过600亿

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