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XX信托-融创中山18月 同系列产品

本期起售日:2019/11/08

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 广东  中山

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X<1000万 认证可见
1000万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2019年11月14日9时更新】总进款4亿+,本期第12期,本期规模1000万(可募超),预计本周四下午封账,有下期(需双录)。
产品详情
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产品名称 XX信托-融创中山18月 产品状态 已成立
发行机构 爱建信托 本期起售日 2019/11/08
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 70% 投资区域 广东  中山
募集账号 XX信托-融创中山18月 募集账号:
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】详询服务经理
融资主体 中山市华富房地产开发有限公司
资金用途 用于受让中山市华富房地产开发有限公司持有的融创中山华富项目项目的特定资产收益权。
还款来源 1.中山华富项目(标的项目)产生的现金流(销售回款);
2.融资方中山华富及担保方融创集团的综合现金流。
风控措施 1.保证担保:融创房地产集团有限公司提供100%连带责任保证担保。
2.土地抵押:
(1)清远市佰合谷投资有限公司以其持有的清新区的4宗土地使用权作抵押担保,评估价值为8.36亿元。
(2)茂名市锦绣房地产开发有限公司以其持有的位于广东省茂名市水东湾新城南海片区的5宗住宅土地使用权(金海岸项目)作抵押担保,预估价值为约为10.05亿元。
项目亮点 1.操盘方为融创集团,综合实力较强,信用等级AAA。截至2018年12月末,融创中国控股有限公司总资产7,166.60亿元、净资产731.07亿元;2018年实现营业收入1,247.46亿元,净利润174.45亿元,营业收入相比2017年增长89.37%,经营增长趋势明显,综合实力强。
2.项目区位良好
标的项目满足“四三二”监管要求,交易模式符合相关监管规定;项目位于阜沙镇较核心区域,距离阜沙镇中心区约3公里,能便捷享受阜沙镇的医疗、教育等基础市政配套。阜沙镇位于中山北部,与东凤、三角、东升与港口等镇相接,经广珠西线高速可通往中山市中心,距离主城区约30公里/车程40分钟;深中通道与阜沙镇全程高速连接,40分钟即可从深中通道到达阜沙;本项目距离广珠西线高速东阜收费站约9公里/车程11分钟。
3.增信措施较为完备
本项目设置了土地实物资产抵质押,融创集团连带责任担保等增信措施,保障机制较为完备。

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