央企信托青州-壹财富

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央企信托-青州同系列产品

本期起售日:2019/11/01

认证可见
产品期限
基础设施类

投资领域
山东潍坊

投资区域
全大额

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X＜600万	认证可见
600万≤X	认证可见

募集进度

100%

【2019年11月8日10时更新】总进款3.7亿，本期第15期，本期规模1000万（可募超），进款中，今天10点封账走成立流程，有下期（需双录）。

产品标签

产品详情

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产品名称	央企信托-青州	产品状态	已成立
发行机构	央企信托	本期起售日	2019/11/01
产品期限	登录可见	付息方式	半年付息
产品类别	集合信托	投资领域	基础设施类
规模	4 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	72%	投资区域	山东潍坊

募集账号	央企信托-青州募集账号：【账户名】【账号】【开户行】【备注】详询服务经理	复制成功点击复制上述信息
补充说明	1、本产品风险评定等级为R2，风险极低； 2、本产品收益为税后； 3、资料详询服务经理。
融资主体	青州古城文化旅游发展有限公司
资金用途	资金用于受让融资人青州古城文化旅游发展有限公司对青州市宏源公有资产经营有限公司 (AA)享有的金额为6亿元的应收债权
还款来源	1、融资人青州古城文化旅游发展有限公司（青州市国有资产监督管理局100%控股，实控人是青州市人民政府）的综合现金流； 2、债务人青州市宏源公有资产经营有限公司（AA，青州市国有资产监督管理局100%控股，实控人是青州市人民政府）的综合现金流； 3、担保人青州市城市建设投资开发有限公司（AA，青州市国有资产监督管理局100%控股，实控人是青州市人民政府）的综合现金流； 4、极端情况下变现抵押物（城区商住用地，抵押率72.7%）所得现金流入。
风控措施	1、青州市城市建设投资开发有限公司（AA，总资产229.14亿元，负债率仅44.52%）提供连带责任担保； 2、青州市宏源公有资产经营有限公司（AA，总资产183.88亿元，负债率仅25.62%）以其名下城区商住用地为本项目提供第一顺位抵押担保，抵押率72.7%；
项目亮点	1、本产品风险评定等级为R2，风险极低； 2、超优质交易对手：本项目债务人（AA，青州市国有资产监督管理局100%控股，实控人是青州市人民政府）及担保人（AA，青州市国有资产监督管理局100%控股，实控人是青州市人民政府）均为当地最主要的基础设施承建及投融资主体，主体信用均为AA级，负债率较低，偿债及担保能力强； 3、超完善风控措施：AA主体担保及足值商住土地使用权抵押，抵押率为72.70%，安全有保障; 4、超显著区位优势：青州市是山东半岛城市群副中心城市，位列百强县第57位。2018年全市GDP为704.10亿元，近三年年均增速7.2%，经济财政实力强大，政府债务率仅54.44%，政府负债率仅9.20%，整体债务较低； 5、预期年化收益税后最高9.5%，低风险基础上收益可观。

产品公告

央企信托-青州(15期)成立公告 2019/11/08

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投资有风险，当投资人进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。