产品名称 | 央企信托-青州 | 产品状态 | 已成立 |
发行机构 | 央企信托 | 本期起售日 | 2019/11/01 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 半年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 基础设施类 |
规模 | 4 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 72% | 投资区域 | 山东 潍坊 |
募集账号 |
央企信托-青州 募集账号:
【账户名】 【账 号】 【开户行】 【备 注】详询服务经理 |
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补充说明 |
1、本产品风险评定等级为R2,风险极低; 2、本产品收益为税后; 3、资料详询服务经理。 |
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融资主体 | 青州古城文化旅游发展有限公司 | |
资金用途 | 资金用于受让融资人青州古城文化旅游发展有限公司对青州市宏源公有资产经营有限公司 (AA)享有的金额为6亿元的应收债权 | |
还款来源 | 1、融资人青州古城文化旅游发展有限公司(青州市国有资产监督管理局100%控股,实控人是青州市人民政府)的综合现金流; 2、债务人青州市宏源公有资产经营有限公司(AA,青州市国有资产监督管理局100%控股,实控人是青州市人民政府)的综合现金流; 3、担保人青州市城市建设投资开发有限公司(AA,青州市国有资产监督管理局100%控股,实控人是青州市人民政府)的综合现金流; 4、极端情况下变现抵押物(城区商住用地,抵押率72.7%)所得现金流入。 |
风控措施 |
1、青州市城市建设投资开发有限公司(AA,总资产229.14亿元,负债率仅44.52%)提供连带责任担保; 2、青州市宏源公有资产经营有限公司(AA,总资产183.88亿元 ,负债率仅25.62%)以其名下城区商住用地为本项目提供第一顺位抵押担保,抵押率72.7%; |
项目亮点 | 1、本产品风险评定等级为R2,风险极低; 2、超优质交易对手:本项目债务人(AA,青州市国有资产监督管理局100%控股,实控人是青州市人民政府)及担保人(AA,青州市国有资产监督管理局100%控股,实控人是青州市人民政府)均为当地最主要的基础设施承建及投融资主体,主体信用均为AA级,负债率较低,偿债及担保能力强; 3、超完善风控措施:AA主体担保及足值商住土地使用权抵押,抵押率为72.70%,安全有保障; 4、超显著区位优势:青州市是山东半岛城市群副中心城市,位列百强县第57位。2018年全市GDP为704.10亿元,近三年年均增速7.2%,经济财政实力强大,政府债务率仅54.44%,政府负债率仅9.20%,整体债务较低; 5、预期年化收益税后最高9.5%,低风险基础上收益可观。 |
预期收益率
【2019年12月6日14时更新】本期第2期,本期规模1000万(可募超),开放进款中,预约1000万,预计下周四下午17点封账,有下期(需成立前完成双录)。
预期收益率
【2019年12月6日14时更新】本期第1期,本期规模1000万(可募超),开放进款中,已进款1280万,预约1000万,已封账,有下期(需成立前完成双录)。
预期收益率
【2019年12月6日9时更新】总进款8300万,本期第4期,本期规模1000万,进款中,已进款750万,本周五上午11点封账,有下期。(需双录,本期开放10个150万以上小额)
预期收益率
【2019年12月6日10时更新】总进款1.78亿,本期第12期,规模不限,进款中,已在账500万+,今天下午14点封账,有下期(需双录)。
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