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国企信托-苏南民生工程

本期起售日:2019/07/11

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 江苏  镇江

    投资区域

  • 已配出小额 150万以上直进,150万以下一大一小配比。

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2019年7月17日16时更新】本期第一期,本期规模1000万(可募超),本期进款2800万,已成立,下期开打等通知。(需双录)
产品详情
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产品名称 国企信托-苏南民生工程 产品状态 已成立
发行机构 国企信托 本期起售日 2019/07/11
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 1.98 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 江苏  镇江
募集账号 国企信托-苏南民生工程 募集账号:
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】打款账号详询专属顾问
补充说明 1.本项目预期收益率为税后
2.详细资料请咨询专属顾问索取
融资主体 镇江红星置业有限公司
资金用途 融资人将获得款项用于官塘绿苑三期开发建设
还款来源 1.官塘绿苑三期项目的经营收入
2.融资人及担保人的经营性收入
3.极端情况下处置抵押物所取得的资金
风控措施 1、江苏瀚瑞投资控股有限公司(AA+,市属五大融资平台中资产规模排名 第一)对本信托计划偿付承担连带责任保证担保;
2、镇江交通产业集团有限公司(AA,市属五大融资平台中资产规模排名第三)对本信托计划偿付承担连带责任保证担保;
3、镇江交通产业集团有限公司提供名下合法持有的面积为27952.9平方米土地使用权进行抵押担保。
项目亮点 1.超强风控:镇江市总资产排名第一、第三的两大市级平台担保,另有优质主城区土地抵押。
1)担保人江苏瀚瑞(AA+),镇江市综合实力最强的平台,实际控制人为镇江市国资委,总资产1486.75亿元,镇江市五大市级平台中排名第一;
2)担保人镇江交产(AA),国有控股公司,实控人为市国资委,总资产1206.79 亿元,镇江市五大市级平台中名列第三;
3)担保人镇江交产提供镇江市主城区住宅用地作为第一顺位抵押。
2.资金投向明确,还款来源充足:资金投向官塘绿苑三期安置房开发建设,符合国家产业政策方向,预计销售现金流累计为10.69亿元,4.35倍覆盖信托本息,安全边际高。
3.区位优势显著,综合实力强:镇江位于苏南,是南京都市圈核心层城市和国家级苏南现代化建设示范区,2018年GDP为4050亿元,一般预算收入为301.5亿元,经济财政实力强。
4.低风险基础上收益可观:一年期预期年化收益最高税后8.4%。

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