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央企信托-福州地产 同系列产品

本期起售日:2019/07/05

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 福建  福州

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<1000万 认证可见
1000万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2019年7月12日14时更新】总进款6.48亿+,本期第7期,本期规模1000万,进款7380万,已封账,有下期(需双录)。
产品详情
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产品名称 央企信托-福州地产 产品状态 已成立
发行机构 央企信托 本期起售日 2019/07/05
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 8 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 70% 投资区域 福建  福州
募集账号 央企信托-福州地产 募集账号:
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】详询服务经理
补充说明 本产品收益为税后。
融资主体 连江XX房地产开发有限公司
资金用途 对项目公司发放开发贷款,最终投入XX福州连江项目开发建设及信托公司认可的其他用途。
还款来源 融资人按时偿还开发贷款
风控措施 1、抵押担保:标的项目土地抵押;
2、质押担保:连江XX房地产开发有限公司100%股权对项目公司连江XX的贷款本息提供质押担保;
3、连带责任担保:福建XX集团有限公司、XX集团有限公司、XXX为项目公司按约定偿还信托贷款本息提供连带责任保证担保;
4、福建XX集团增加自投资金确保项目完工:该项目XX集团先于信托投入开发建设资金,建设资金信托按照1:1比例配比,信托配比资金不超过3亿元。
项目亮点 1.区位优势:市场上绝无仅有的省会城市,且毗邻高速路出口,交通便利;
2.成熟商业:周围龙宾商业街、万家城市广场等设施齐全,且医院、学校、银行一应俱全;
3.风控完善:项目用地抵押+集团及实际控制人担保,且二期建设中开发商自有资金前期投入,构筑充足安全垫;
4.交易对手实力强:担保人主体评级AA+,且2018年成功发行不超过45亿的公司债,债券到期日晚于本项目贷款,为本项目提供保障。

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