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中江国际-银象77号

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 一大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 9.50%
300万≤X<1000万 10.20%
1000万≤X 10.50%
募集进度
0%
【8月8日更新】预计今日全部结束,额度已分配完。
产品详情
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产品名称 中江国际-银象77号黔江区基础设施建设集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 中江信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 2 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中江国际-银象77号黔江区基础设施建设集合资金信托计划 募集账号:
中江国际-银象77号黔江区基础设施建设集合资金信托计划 
【户 名】: 中江国际信托股份有限公司 
【开户行】:交行南昌省府大院支行 
【帐 号】:3616 0410 0018 1700 6242 8
补充说明 中江国际-银象77号黔江区基础设施建设集合资金信托计划 
 
规模:2亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:9.5%; 
300万≤X<1000万:10.2%; 
1000万≤X:10.5% 
付息方式:按年付息 
融资方:重庆市鸿庄建设开发有限公司。 
资金投向:用于受让鸿庄建设对重庆市黔江区正阳工业园管理委员会25400万元的应收账款(债权)和该应收账款的孳息及其所有权利,鸿庄建设将出让应收账款(债权)资产所得资金用于黔江正阳物流基地建设项目。 
 
风控措施: 
1、土地抵押:重庆鸿业实业集团提供土地抵押,经评估机构评估,抵押土地(302房地证2014字第00247号)总面积为348338.37平方米,评估总价值约为40098.97万元,抵押率约为49.88%。 
2、政府及财政出具承诺函:黔江区政府及财政局出具承诺函,承诺当归还信托融资款项存在缺口时,缺口资金由区财政统筹安排予以补足。 
3、连带责任担保:应收账款转让人重庆市鸿庄建设开发有限公司对受托人受让的应收账款债权的偿还承担连带保证责任;重庆鸿业实业(集团)有限公司为此次融资还款提供连带责任保证。 
 
产品优势: 
1、安全性与收益性并重:本产品为政信类,收益在9.5%-10.5% ,相较于市场上的同类期产品,高出0.5%-1%,符合客户对产品安全性和高收益的双重需求。 
2、融资担保主体均为国有企业,“铁”的保障:融资方与担保方在重庆市属于国家重点企业,不仅有政府的支持,自身也有很强的发展能力。2013年鸿业实业集团发行债券,信用等级AA+。 
3、土地抵押,增信措施可靠:重庆鸿业实业集团提供土地抵押,抵押率不超过50%。 
4、重庆“一圈两翼”发展战略,政府强有力的后盾支持:即以主城为核心、以大约1小时通勤距离为半径范围的城市经济区(“一圈”),建设以万州为中心的三峡库区城镇群和以黔江为中心的渝东南城镇群(“两翼”)。黔江区不仅是重庆经济发展的重要一环,而且风景秀丽,气候宜人,是旅游胜地。2013年,重庆市财政收入1693亿元,黔江区财政收入70.3亿元,强大的财政实力为政府实施基础设施建设提供有力的保障。 
5、重庆物流发展新政策,吸引“高大上”企业入驻:依照重庆市人民政府《关于促进物流业健康发展的通知》文件要求,园区重点加强对优质物流企业的引进力度,全力打造物流业龙头企业,促成物流产业核心竞争力。目前已成功引进重庆鑫众磊置业有限公司、重庆粮食集团、中石油等大型企业,协议总投资达1170余亿元,初步奠定物流产业发展基础。 
6、还款来源充足:本项目的还款来源为项目建成后的土地出让收入和商业用房出售收入,以上收入约14亿元。信托期间,由重庆市黔江区正阳工业园管理委员会或委托“鸿庄建设”分期偿付该应收账款。此外,黔江区政府及财政局出具承诺函,保障了信托资金在承担较低风险的情况下获取较为稳定的收益。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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