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央企信托-宝盈578号

本期起售日:2019/03/13

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 河南  郑州

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X<1000万 认证可见
1000万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2019年3月26日7时更新】本期第1期,本期规模3000万(可募超),进款中,已进款3000万+,已募满封账,有下期(需双录)。
产品详情
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产品名称 央企信托-宝盈578号 产品状态 已成立
发行机构 百瑞信托 本期起售日 2019/03/13
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 3 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 河南  郑州
募集账号 央企信托-宝盈578号 募集账号:
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】打款账号详询服务经理
补充说明 本产品收益不含增值税。
融资主体 河南景麟投资有限公司(平台公司)
资金用途 资金用于信托公司持股的平台公司进行对特定区域内优质项目的投资并购。
还款来源 1、标的项目销售回款;
2、一般受益人差额补足。
风控措施 1、差额补足义务:一般受益人为本项目提供差额补足义务;
2、股权安排:百瑞信托直接持有平台公司40%股权;且另外60%股权提供质押担保;
️3、委派董监事:百瑞信托派驻董事、监事,重大事项具有一票否决权;
️4、账户监管:百瑞信托驻场全流程管理重要证照、印鉴等。参与项目财务和成本管理,定期巡场、跟踪、风险排查。
项目亮点 1、底层清晰优质:目前已经完成了7个项目的收购,均运作良好,标的集中在郑州中心城区;郑州是河南省会,是全国公路、铁路的关键枢纽,人口聚集效应高,中原大区绝对的单核中心;
2、担保方实力强大:美景集团系郑州当地龙头地产商,与万科集团深度合作七年,建成8大标杆项目;
3、央企管理人自有资金出资1.5亿,期限10年,晚于本次份额到期4年,信托公司过往管理项目100%如期清算;
4、深度管理:信托公司派驻董监事,全流程监管章证照(信托公司有当地政府持股,主场优势明显!且对平台具有绝对权限,项目把控力度高)!

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