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央企信托-北京足值抵押 同系列产品

本期起售日:2019/01/11

  • 24 个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 北京  北京

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
300万≤X<500万 8.8%
500万≤X 9%
募集进度
0%
【2019年1月18日9时更新】本期第10期,本期规模1000万,进款中,预计本周四募满封账,有下期。(需封账前完成双录)
产品详情
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产品名称 央企信托-北京足值抵押项目 产品状态 在售
发行机构 央企信托 本期起售日 2019/01/11
产品期限 24 个月 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 6 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 49% 投资区域 北京  北京
募集账号 央企信托-北京足值抵押项目 募集账号:
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】账号详询专属顾问
补充说明 项目收益为税后。
融资主体 中关村丰台园2期开发商
资金用途 用于融资人自持优质物业(24万平米)的装修。
还款来源 融资人的租金收入、分红收益。
风控措施 1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保;
2、保证担保--大股东(拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地)将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保;
3、资金归集--在信托计划到期前采取资金归集的措施,到期前3个月将贷款余额的50%打入信托专户,到期前2个月将贷款余额的30%打入信托专户,到期前1个月将贷款余额的20%打入信托专户。
项目亮点 1.超强融资人,主要业务为开发建设中国首个总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿(可售房产价值超过100亿,资产流动性强)。
2.实实在在超额抵押,北京丰台南四环物业抵押,抵押物评估价值133,717.97万元,超额覆盖本息。
3.成熟商业项目,目前已全部建成并投入使用。500 多家国内外大型企业进驻。配套齐备,四通八达,租金逐步提高。
4.位优势明显,项目位于北京西南四环金角,由总部广场及官邸、金融港等构成,人流、物流、车流充裕。

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