产品名称 | 央企信托-大有7号 | 产品状态 | 已经兑付 |
发行机构 | 光大兴陇信托 | 本期起售日 | 2018/12/28 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 半年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 3 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 37% | 投资区域 | 广东 湛江 |
募集账号 |
央企信托-大有7号 募集账号:
【账户名】光大兴陇信托有限责任公司 【账 号】5182 0188 0005 85025 【开户行】中国光大银行兰州分行营业部 【备 注】XX认购光大大有7号XX万 |
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补充说明 |
1、项目收益为税后。 2、总规模6.2亿元,优先级3亿元,劣后级3.2亿元;本次募集发行3亿元优先级。 3、项目满12个月可提前结束。 |
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融资主体 | 廉江万合隆房地产开发有限公司 | |
资金用途 | 用于广东副省级城市湛江市万合隆广场项目住宅部分的开发建设。 | |
还款来源 | 标的项目的销售回款。 | 风控措施 |
1)本项目土地使用权抵押给信托计划,抵押率约37%,超低抵押率; 2)项目公司与佳兆业集团(地产30强,主体评级AA+)合作开发,项目公司80%股权过户信托计划,剩余20%股权质押给信托计划,项目采取1:1结构化优先劣后设计; 3)广州市国企(母公司主体评级AAA)和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足; 4)实际控制人对本信托计划提供个人无限连带责任保证担保; 5)我司向项目公司派驻财务总监(由业务团队负责人担任)和董事(由区域中心负责人担任),并具有一票否决权,我司对项目公司派驻人员(需定期轮换)进行现场监管、全程资金监管。 |
项目亮点 | 1、广州市国企(母公司主体评级AAA)和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足 ; 2、土地抵押,质押率约37%,超低抵押率 ; 3、与佳兆业集团(百强30名)合作开发,项目位置核心,为市行政中心,周边基础设施完善; 4、股权质押:项目公司100%股权质押给信托计划,项目货值20多个亿,覆盖融资规模7倍; 5、结构化设计:优先级和劣后级1:1,本次募集优先级,安全垫充分; 6、实际控制人提供个人无限连带责任保证担保 ; 7、信托公司派驻董事和财务总监,全程监管项目进度,具有一票否决权。 |
预期收益率
【2021年1月25日11时更新】总进款11650万,本期第5期,本期规模1500万(可募超),进款中,本周五12点封账,有下期。(需先双录再打款)
预期收益率
【2021年1月25日9时更新】本期第1期,本期规模2000万(可募超),预热中,开打等通知,预计本周初开打,募满封账,有下期
预期收益率
【2021年1月25日9时更新】本期第1期,本期规模1000万,进款中,预计本周五上午10点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月25日9时更新】本期第1期,本期规模1000万,进款中,预计本周五上午10点封账,有下期。(需双录)
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