产品名称 | XX信托-鼎信美克 | 产品状态 | 售罄 |
发行机构 | 东莞信托 | 本期起售日 | 2018/12/18 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按季付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 0.7 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 56% | 投资区域 | 天津 天津 |
募集账号 |
XX信托-鼎信美克 募集账号:
【账户名】东莞信托有限公司(鼎信美克) 【账 号】8114801413700208783 【开户行】中信银行东莞分行营业部 【备 注】XX认购鼎信美克项目XX万 |
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补充说明 | 项目收益为税后。 | |
融资主体 | 美克筑嘉(天津)投资有限公司 | |
资金用途 | ①收购融资人35%的股权。; ②向融资人发放投资款,用于归还以往股东借款、其他金融机构贷款及三期、四期项目开发建设。 | |
还款来源 | 1、区位优势明显:天津武清区位于京津冀三地交汇地带,高铁车程仅 20 分钟至北京南站。未来,京津地铁(轻轨)将在武清设置站点,10分钟接驳天津城区,20分钟连接北京城区; 2、抵押物充足:土地使用权面积为 118,349.90 平方米,规划总建筑面积为288,027.65 平方米,市场价值为人民 币 16.88 亿元,抵押率不超过 41.47%。除去可能产生的土地增值税 4.3 亿,土地价值仍然剩余 12.5 亿,抵押率为 56%; 3、完美风控:美克筑嘉的共65%股权作质押担保;法人代表谢向平作连带责任保证担保;受托人对项目开发进行全程监管。 |
风控措施 |
1、抵押物充足:土地使用权面积为 118,349.90 平方米,规划总建筑面积为288,027.65 平方米,市场价值为人民 币 16.88 亿元,抵押率不超过 41.47%。除去可能产生的土地增值税 4.3 亿,土地价值仍然剩余 12.5 亿,抵押率为 56%; 2、美克筑嘉的共65%股权作质押担保; 3、法人代表谢向平作连带责任保证担保; |
项目亮点 | 1、区位优势明显:天津武清区位于京津冀三地交汇地带,高铁车程仅 20 分钟至北京南站。未来,京津地铁(轻轨)将在武清设置站点,10分钟接驳天津城区,20分钟连接北京城区; 2、抵押物充足:土地使用权面积为 118,349.90 平方米,规划总建筑面积为288,027.65 平方米,市场价值为人民 币 16.88 亿元,抵押率不超过 41.47%。除去可能产生的土地增值税 4.3 亿,土地价值仍然剩余 12.5 亿,抵押率为 56%; 3、完美风控:美克筑嘉的共65%股权作质押担保;法人代表谢向平作连带责任保证担保;受托人对项目开发进行全程监管。 |
预期收益率
【2021年1月18日9时更新】本期第1期,本期规模1000万(可募超),预热中,开打等通知,募满封账,有下期(需双录)
预期收益率
【2021年1月18日9时更新】本期第一期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计本周三中午12点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月18日9时更新】总进款1亿+,本期第4期,本期规模1500万(可募超),进款中,本周五12点封账,有下期。(需先双录再打款)
预期收益率
【2021年1月18日9时更新】本期第8期,本期规模100万(可募超),进款中,募满封账,有下期(需双录)。
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