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XX信托-鼎信美克

本期起售日:2018/12/18

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 天津  天津  

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X<1000万 认证可见
1000万≤X<3000万 认证可见
3000万≤X 认证可见
募集进度
0%
【2019年3月4日10时更新】本期1期,本期规模3000万(可超募),进款中,募满封账,有下期。(需双录)
产品详情
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产品名称 XX信托-鼎信美克 产品状态 售罄
发行机构 东莞信托 本期起售日 2018/12/18
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 0.7 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 56% 投资区域 天津  天津  
募集账号 XX信托-鼎信美克 募集账号:
【账户名】东莞信托有限公司(鼎信美克)
【账 号】8114801413700208783
【开户行】中信银行东莞分行营业部
【备 注】XX认购鼎信美克项目XX万
补充说明 项目收益为税后。
融资主体 美克筑嘉(天津)投资有限公司
资金用途 ①收购融资人35%的股权。; ②向融资人发放投资款,用于归还以往股东借款、其他金融机构贷款及三期、四期项目开发建设。
还款来源 1、区位优势明显:天津武清区位于京津冀三地交汇地带,高铁车程仅 20 分钟至北京南站。未来,京津地铁(轻轨)将在武清设置站点,10分钟接驳天津城区,20分钟连接北京城区;
2、抵押物充足:土地使用权面积为 118,349.90 平方米,规划总建筑面积为288,027.65 平方米,市场价值为人民 币 16.88 亿元,抵押率不超过 41.47%。除去可能产生的土地增值税 4.3 亿,土地价值仍然剩余 12.5 亿,抵押率为 56%;
3、完美风控:美克筑嘉的共65%股权作质押担保;法人代表谢向平作连带责任保证担保;受托人对项目开发进行全程监管。
风控措施 1、抵押物充足:土地使用权面积为 118,349.90 平方米,规划总建筑面积为288,027.65 平方米,市场价值为人民 币 16.88 亿元,抵押率不超过 41.47%。除去可能产生的土地增值税 4.3 亿,土地价值仍然剩余 12.5 亿,抵押率为 56%;
2、美克筑嘉的共65%股权作质押担保;
3、法人代表谢向平作连带责任保证担保;
项目亮点 1、区位优势明显:天津武清区位于京津冀三地交汇地带,高铁车程仅 20 分钟至北京南站。未来,京津地铁(轻轨)将在武清设置站点,10分钟接驳天津城区,20分钟连接北京城区;
2、抵押物充足:土地使用权面积为 118,349.90 平方米,规划总建筑面积为288,027.65 平方米,市场价值为人民 币 16.88 亿元,抵押率不超过 41.47%。除去可能产生的土地增值税 4.3 亿,土地价值仍然剩余 12.5 亿,抵押率为 56%;
3、完美风控:美克筑嘉的共65%股权作质押担保;法人代表谢向平作连带责任保证担保;受托人对项目开发进行全程监管。

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