XX信托鼎信美克-壹财富

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XX信托-鼎信美克

本期起售日:2018/12/18

认证可见
产品期限
房地产类

投资领域
天津天津

投资区域
全大额

大小额配比

认购金额	预期收益
300万≤X＜600万	认证可见
600万≤X＜1000万	认证可见
1000万≤X＜3000万	认证可见
3000万≤X	认证可见

募集进度

【2019年3月4日10时更新】本期1期，本期规模3000万（可超募），进款中，募满封账，有下期。（需双录）

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产品详情

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产品名称	XX信托-鼎信美克	产品状态	售罄
发行机构	东莞信托	本期起售日	2018/12/18
产品期限	登录可见	付息方式	按季付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	0.7 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	56%	投资区域	天津天津

募集账号	XX信托-鼎信美克募集账号：【账户名】东莞信托有限公司（鼎信美克）【账号】8114801413700208783 【开户行】中信银行东莞分行营业部【备注】XX认购鼎信美克项目XX万	复制成功点击复制上述信息
补充说明	项目收益为税后。
融资主体	美克筑嘉（天津）投资有限公司
资金用途	①收购融资人35%的股权。； ②向融资人发放投资款，用于归还以往股东借款、其他金融机构贷款及三期、四期项目开发建设。
还款来源	1、区位优势明显：天津武清区位于京津冀三地交汇地带，高铁车程仅 20 分钟至北京南站。未来，京津地铁(轻轨)将在武清设置站点，10分钟接驳天津城区，20分钟连接北京城区； 2、抵押物充足：土地使用权面积为 118,349.90 平方米，规划总建筑面积为288,027.65 平方米，市场价值为人民币 16.88 亿元，抵押率不超过 41.47%。除去可能产生的土地增值税 4.3 亿，土地价值仍然剩余 12.5 亿，抵押率为 56%； 3、完美风控：美克筑嘉的共65%股权作质押担保；法人代表谢向平作连带责任保证担保；受托人对项目开发进行全程监管。
风控措施	1、抵押物充足：土地使用权面积为 118,349.90 平方米，规划总建筑面积为288,027.65 平方米，市场价值为人民币 16.88 亿元，抵押率不超过 41.47%。除去可能产生的土地增值税 4.3 亿，土地价值仍然剩余 12.5 亿，抵押率为 56%； 2、美克筑嘉的共65%股权作质押担保； 3、法人代表谢向平作连带责任保证担保；
项目亮点	1、区位优势明显：天津武清区位于京津冀三地交汇地带，高铁车程仅 20 分钟至北京南站。未来，京津地铁(轻轨)将在武清设置站点，10分钟接驳天津城区，20分钟连接北京城区； 2、抵押物充足：土地使用权面积为 118,349.90 平方米，规划总建筑面积为288,027.65 平方米，市场价值为人民币 16.88 亿元，抵押率不超过 41.47%。除去可能产生的土地增值税 4.3 亿，土地价值仍然剩余 12.5 亿，抵押率为 56%； 3、完美风控：美克筑嘉的共65%股权作质押担保；法人代表谢向平作连带责任保证担保；受托人对项目开发进行全程监管。

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