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中诚信托-阳光100A类 同系列产品

本期起售日:2018/10/19

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 重庆  重庆

    投资区域

  • 严格配比 三大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
99%
【2018年10月26日9时更新】本期第12期,本期规模不限(可募超),已进款1500万,本周五上午9点募满封账,无下期,整个项目结束。(成立前需远程双录,打款前需查绑定)
产品详情
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产品名称 中诚信托-阳光100A类 产品状态 售罄
发行机构 中诚信托 本期起售日 2018/10/19
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 2 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 64% 投资区域 重庆  重庆
募集账号 中诚信托-阳光100A类 募集账号:
【账户名】中诚信托有限责任公司
【账 号】0219 0000 7610 682
【开户行】招商银行股份有限公司北京北三环支行
【备 注】XX认购中诚信托-阳光100XX万
补充说明 1.产品为税后收益,无补充收益;
2.本期信托资金的期限:A 类(首期)信托期限为24个月,剩余信托期限不超过20个月;
融资主体 阳光壹佰集团
资金用途 最终用于阳光100重庆 “阿尔勒项目 ”开发建设 (已满足432条件,部份取得预售证);
还款来源 标的“阿尔勒项目 ”的销售回款收入;
风控措施 1.提供重庆市主城区住宅用地和商业现房第一顺位抵押,初始抵押率不超过64%;
2.阳光壹佰(总资产460亿,上市公司阳光100控股境内最大主体)为收益及本金退出提供差额补足义务;
3.信托计划持有项目公司40%股权,剩余40%股权质押,委派董事及财务人员,重大事项有一票否决权,共管印章及主要证照;
4.开立监管帐户对资金用途严格监管,抵押物解押需缴纳对应的保证金,销售回款账户共管等。
项目亮点 1.交易对手阳光100为知名老牌房企,香港上市公司;
2.项目位于重庆市主城区,距巴南区政府及巴南万达广场仅1000米,紧邻地铁站300米,本项目拿地时间较早,楼面地价仅为1300元/平,2017年以来周边土地成交楼面地价在5000-6000元/平,项目A区一期已基本售罄,周边在售楼盘均价约12000-19000元/平,项目B区目前四证齐全,部份取得预售证,未来去化预期良好。

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