产品名称 | 中诚信托-阳光100A类 | 产品状态 | 售罄 |
发行机构 | 中诚信托 | 本期起售日 | 2018/10/19 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 2 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 64% | 投资区域 | 重庆 重庆 |
募集账号 |
中诚信托-阳光100A类 募集账号:
【账户名】中诚信托有限责任公司 【账 号】0219 0000 7610 682 【开户行】招商银行股份有限公司北京北三环支行 【备 注】XX认购中诚信托-阳光100XX万 |
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补充说明 |
1.产品为税后收益,无补充收益; 2.本期信托资金的期限:A 类(首期)信托期限为24个月,剩余信托期限不超过20个月; |
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融资主体 | 阳光壹佰集团 | |
资金用途 | 最终用于阳光100重庆 “阿尔勒项目 ”开发建设 (已满足432条件,部份取得预售证); | |
还款来源 | 标的“阿尔勒项目 ”的销售回款收入; | 风控措施 |
1.提供重庆市主城区住宅用地和商业现房第一顺位抵押,初始抵押率不超过64%; 2.阳光壹佰(总资产460亿,上市公司阳光100控股境内最大主体)为收益及本金退出提供差额补足义务; 3.信托计划持有项目公司40%股权,剩余40%股权质押,委派董事及财务人员,重大事项有一票否决权,共管印章及主要证照; 4.开立监管帐户对资金用途严格监管,抵押物解押需缴纳对应的保证金,销售回款账户共管等。 |
项目亮点 | 1.交易对手阳光100为知名老牌房企,香港上市公司; 2.项目位于重庆市主城区,距巴南区政府及巴南万达广场仅1000米,紧邻地铁站300米,本项目拿地时间较早,楼面地价仅为1300元/平,2017年以来周边土地成交楼面地价在5000-6000元/平,项目A区一期已基本售罄,周边在售楼盘均价约12000-19000元/平,项目B区目前四证齐全,部份取得预售证,未来去化预期良好。 |
预期收益率
【2021年1月22日9时更新】本期第1期,本期规模1000万,预热中,预计下周一开放进款,预计下周五封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月22日17时更新】总进款11650万,本期第5期,本期规模1500万(可募超),进款中,下周五12点封账,有下期。(需先双录再打款)
预期收益率
【2021年1月22日9时更新】本期第一期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计今天中午12点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月22日15时更新】本期第1期,本期规模2000万(可募超),预热中,预计下周初开打,募满封账,有下期
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