中诚信托阳光100A类-壹财富

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中诚信托-阳光100A类同系列产品

本期起售日:2018/10/19

认证可见
产品期限
房地产类

投资领域
重庆重庆

投资区域
严格配比三大一小

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X	认证可见

募集进度

99%

【2018年10月26日9时更新】本期第12期，本期规模不限（可募超），已进款1500万，本周五上午9点募满封账，无下期，整个项目结束。（成立前需远程双录，打款前需查绑定）

产品标签

产品详情

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产品名称	中诚信托-阳光100A类	产品状态	售罄
发行机构	中诚信托	本期起售日	2018/10/19
产品期限	登录可见	付息方式	按年付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	2 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	64%	投资区域	重庆重庆

募集账号	中诚信托-阳光100A类募集账号：【账户名】中诚信托有限责任公司【账号】0219 0000 7610 682 【开户行】招商银行股份有限公司北京北三环支行【备注】XX认购中诚信托-阳光100XX万	复制成功点击复制上述信息
补充说明	1.产品为税后收益，无补充收益； 2.本期信托资金的期限：A 类（首期）信托期限为24个月，剩余信托期限不超过20个月；
融资主体	阳光壹佰集团
资金用途	最终用于阳光100重庆 “阿尔勒项目 ”开发建设（已满足432条件，部份取得预售证）；
还款来源	标的“阿尔勒项目 ”的销售回款收入；
风控措施	1.提供重庆市主城区住宅用地和商业现房第一顺位抵押，初始抵押率不超过64%； 2.阳光壹佰（总资产460亿，上市公司阳光100控股境内最大主体）为收益及本金退出提供差额补足义务； 3.信托计划持有项目公司40%股权，剩余40%股权质押，委派董事及财务人员，重大事项有一票否决权，共管印章及主要证照； 4.开立监管帐户对资金用途严格监管，抵押物解押需缴纳对应的保证金，销售回款账户共管等。
项目亮点	1.交易对手阳光100为知名老牌房企，香港上市公司； 2.项目位于重庆市主城区，距巴南区政府及巴南万达广场仅1000米，紧邻地铁站300米，本项目拿地时间较早，楼面地价仅为1300元/平，2017年以来周边土地成交楼面地价在5000-6000元/平，项目A区一期已基本售罄，周边在售楼盘均价约12000-19000元/平，项目B区目前四证齐全，部份取得预售证，未来去化预期良好。

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投资有风险，当投资人进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。