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中泰信托-泰盛19号 同系列产品

本期起售日:2016/07/08

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 天津  天津  

    投资区域

  • 严格配比 两大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<3000万 认证可见
募集进度
38%
【2016年7月21日9时更新】本期为第4期,本期规模为1500万,已进款570万+,预计周四封账走成立流程,下期待定。(需提供客户视频与照片)
产品详情
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产品名称 中泰信托-泰盛19号 产品状态 已经兑付
发行机构 中泰信托 本期起售日 2016/07/08
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 2.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 天津  天津  
募集账号 中泰信托-泰盛19号 募集账号:
【账户名】:中泰信托有限责任公司
【账 号】:2162 0010 0101 2979 94
【开户行】:兴业银行上海分行营业部
【备 注】:
融资主体 天津市市政建设开发有限责任公司
资金用途 信托资金用于向市政开发发放项目贷款,用于天津市滨海新区中部新城北起步区青果青城星湾苑、莹波苑定单式限价商品房项目(简称“青果青城一期项目”)开发建设。
还款来源 还款来源:青果青城一期项目销售收入;
还款来源:市政开发营业收入及营业外收入;
还款来源:市政集团营业收入及政府补助收入。
风控措施 1.连带责任保证担保:担保人市政集团为融资人市政开发履行本信托计划项下还本付息义务提供连带责任保证担保。
2.交叉违约:本信托计划与泰盛22号集合资金信托计划,任一信托计划存在拖欠本息等违约情形,则另一信托计划同时加速到期;当融资人、担保人或项目公司任何一笔金融债务发生违约时,我司有权要求融资人在限定期限内提前还款。
3.受托支付:要求融资人在银行开设资金监管账户,落实信托资金受托支付。
4.对市政集团债券评级予以持续跟踪。
5.若市政集团股东(即天津市国有资产监督管理委员会)对其持股比例低于51%,我司有权要求融资人在限定期限内提前还款。
6.若市政集团对项目公司天津市政滨新置业有限公司的实际控制权发生变动,我司有权要求融资人在限定期限内提前还款。
项目亮点 1.融资方天津市市政建设开发有限责任公司(简称“市政开发”)。注册资本30,000万元,是经天津市人民政府批准成立的地方大型国有独资企业。股东背景。市政开发为天津市政建设集团有限公司100%控股的国有独资企业,股东实力雄厚,最终控制人为天津市人民政府。区域行业地位优势。市政开发具有房地产开发二级资质,主要承建房地产开发及商品房销售、土木工程建筑、建筑工程技术咨询、自有房屋出租等业务。自1997年成立以来,承建了多个大型房地产项目,拥有丰富的房地产投资开发经验。综合实力较强。截至2015年10月末,市政开发总资产56.35亿元,资产规模较大,资本实力较强;截止到2015年10月,公司流动资产为54.08亿元,流动资产占比为95.97%,资产流动性较强。2012年-2014年市政开发的营业收入分别为7.26亿元、6.15亿元和2.86亿元,近三年毛利率稳定保持在30%以上,公司盈利能力较强。
2.担保方天津市政建设集团有限公司(简称“市政集团”)。注册资本1,636,780,587元,是经天津市人民政府批准成立的直辖市平台企业,是天津市资产规模最大、实力最强的国有企业之一。股东背景。公司为天津市国资委100%控股的国有独资企业,实际控制人为天津市人民政府。区域行业地位优势。市政集团是天津市地方政府重点的综合性政府投资实施主体、重大项目建设主体和国有资产运营主体,统筹经营相关的国有资产,进行市政基础设施建设,在促进天津市经济和社会发展中发挥了较大作用。目前,市政集团核心业务涵盖基础设施建设、土地一级开发、房地产销售及生态农业等业务,且在当地具有一定的垄断优势。2015年12月30日,市政集团的张贵庄中心地块以46.1亿元的价格成功转让,成为2015年的总价地王,刷新了天津市年度土地总价“地王”和溢价率两项数据。综合实力较强。截至2015年9月末,市政集团总资产607.09亿元,净资产52.06亿元,资产规模大,资本实力强,资信状况良好;截止到2015年9月末,流动资产占总资产比重为85.89%,资产流动性强,担保偿付能力较强。2012年-2014年市政集团的利润总额分别为5.34亿元、1.54亿元和1.30亿元,具有良好的持续盈利能力。

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