本期起售日:无
24 个月
产品期限
基础设施类
投资领域
投资区域
全大额 两大一小
大小额配比
| 认购金额 | 预期收益 |
|---|---|
| 100万≤X＜300万 | 10.00% |
| 300万≤X | 10.50% |
| 产品名称 | 中江国际-银象306号都江堰市城镇化建设投资集合资金信托计划 | 产品状态 | 售罄 |
| 发行机构 | 中江信托 | 本期起售日 | 无 |
| 产品期限 | 24 个月 | 付息方式 | 半年付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 基础设施类 |
| 规模 | 3.5 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 无抵押 | 投资区域 |
| 募集账号 |
中江国际-银象306号都江堰市城镇化建设投资集合资金信托计划 募集账号：
【募集专户】中江-银象306号都江堰 户名：中江国际信托股份有限公司 开户行：中信银行成都分行营业部 账号：【7411 0101 8680 0025967】 （打款备注：“xxx认购银象306号”） |
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| 补充说明 |
中江国际-银象306号都江堰市城镇化建设投资集合资金信托计划 规模：3.5亿 期限：24个月 认购起点：100万元 投资者预期年化收益率： 100万≤X＜300万:10％； 300万≤X:10.5％ 付息方式：半年付息 融资方：都江堰新城建设投资有限责任公司 资金用途：用于都江堰仰天广场旅游商业综合体项目 风控措施： 1、抵押率仅为41.5％的土地抵押：新城建设将其合法拥有的商住用地共计279848.66平方米（约419.77亩）的土地使用权抵押给中江国际，经江西同致房地产土地估价咨询有限公司评估，评估价值为8.44亿元，抵押率为41.46％。 2、项目监管：中江国际将对项目进行监管，使信托资金在承担较低风险的情况下获取较为稳定的收益，从而实现信托收益，回报受益人。 3、资金监管：设立资金专户，保管行履行保管职责、将信托财产的管理和财产的持有相分离，并定期监督检查。 产品优势： 1、都江堰市财政实力雄厚，发展前景卓越：汶川地震灾后，都江堰的全部重建工作由上海市对口支持，已重塑一个全新都江堰。全市GDP达230亿元，财政总收入75.82亿元，实力雄厚，信托计划还款有保障。 2、融资方为名单外公司，开发经验丰富，资产实力雄厚：融资方新城建设为名单外的平台公司，具有房地产开发二级资质，开发经验丰富。截至2013年底，公司总资产达108.63亿元，资产实力雄厚，盈利能力强。 3、商住用地抵押，项目监管等措施，提高安全边际：本信托计划设立优质足额的土地抵押（抵押率仅为41.5％）、项目监管等，安全边际高。 融资方简介： 1、基本情况：新城建设成立于1992年，注册资金1.61亿元人民币，为国有独资公司，具有房地产开发二级资质。经营范围包括市政基础设施建设，土地整治和拆迁改造，建设项目的投资及投资管理，房地产项目和配套设施建设的投资等。2011年，新城建设率先由政府融资平台转评为“一般类公司”。 2、财务状况：截至2013年12月末，公司总资产为108.63亿元，总负债为62.98亿元，资产负债率为58％。根据编号：川贞审(2014)第38号专项审计报告中显示截止2013年12月31日，新城建设就“都江堰市上海壹街区建设工程项目”于都江堰市财政局的应收款项余额为71420.12万元。 |
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| 融资主体 | ||
| 资金用途 | ||
| 还款来源 | 风控措施 | |
| 项目亮点 |
预期收益率
【2019年1月22日9时更新】本期第一期，本期规模3000万（可募超），预热中，预计本周初开放进款，募满封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2019年1月22日10时更新】本期第10期，本期规模1000万，进款中，预计每周四募满封账，有下期。（需封账前完成双录）
预期收益率
【2019年1月22日9时更新】总进款2.8亿，本期第6期，本期规模1000万（可募超），进款中，募满封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2019年1月22日18时更新】总进款4.3亿，本期第11期，本期规模500万（可超募），进款中，已进款300万，预计本周四下午5点募满封账，下期待定。（需双录）
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