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中江国际-银象306

本期起售日:无

  • 18 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

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    投资区域

  • 全大额 两大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万(含)-300万 9.5% 登录可见
300万(含)及以上 10.0% 登录可见
募集进度
0%
【8月13日更新】项目已全部结束。
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产品详情
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产品名称 中江国际-银象306号都江堰市城镇化建设投资集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 中江信托 本期起售日
产品期限 18 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 3.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中江国际-银象306号都江堰市城镇化建设投资集合资金信托计划 募集账号:
【募集专户】中江-银象306号都江堰 
户名:中江国际信托股份有限公司 
开户行:中信银行成都分行营业部 
账号:【7411 0101 8680 0025967】 
(打款备注:“xxx认购银象306号”)
补充说明 中江国际-银象306号都江堰市城镇化建设投资集合资金信托计划 
 
规模:3.5亿 
期限:18个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:9.5%; 
300万≤X:10% 
付息方式:半年付息 
融资方:都江堰新城建设投资有限责任公司 
资金用途:用于都江堰仰天广场旅游商业综合体项目 
 
风控措施: 
1、抵押率仅为41.5%的土地抵押:新城建设将其合法拥有的商住用地共计279848.66平方米(约419.77亩)的土地使用权抵押给中江国际,经江西同致房地产土地估价咨询有限公司评估,评估价值为8.44亿元,抵押率为41.46%。 
2、项目监管:中江国际将对项目进行监管,使信托资金在承担较低风险的情况下获取较为稳定的收益,从而实现信托收益,回报受益人。 
3、资金监管:设立资金专户,保管行履行保管职责、将信托财产的管理和财产的持有相分离,并定期监督检查。 
 
产品优势: 
1、都江堰市财政实力雄厚,发展前景卓越:汶川地震灾后,都江堰的全部重建工作由上海市对口支持,已重塑一个全新都江堰。全市GDP达230亿元,财政总收入75.82亿元,实力雄厚,信托计划还款有保障。 
2、融资方为名单外公司,开发经验丰富,资产实力雄厚:融资方新城建设为名单外的平台公司,具有房地产开发二级资质,开发经验丰富。截至2013年底,公司总资产达108.63亿元,资产实力雄厚,盈利能力强。 
3、商住用地抵押,项目监管等措施,提高安全边际:本信托计划设立优质足额的土地抵押(抵押率仅为41.5%)、项目监管等,安全边际高。 
 
融资方简介: 
1、基本情况:新城建设成立于1992年,注册资金1.61亿元人民币,为国有独资公司,具有房地产开发二级资质。经营范围包括市政基础设施建设,土地整治和拆迁改造,建设项目的投资及投资管理,房地产项目和配套设施建设的投资等。2011年,新城建设率先由政府融资平台转评为“一般类公司”。 
2、财务状况:截至2013年12月末,公司总资产为108.63亿元,总负债为62.98亿元,资产负债率为58%。根据编号:川贞审(2014)第38号专项审计报告中显示截止2013年12月31日,新城建设就“都江堰市上海壹街区建设工程项目”于都江堰市财政局的应收款项余额为71420.12万元。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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