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中融-扬州财产权

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

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    投资区域

  • 小额畅打 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 9.20%
300万≤X 9.50%
募集进度
80%
【12月26日更新】10号募集中,本期规模5000万,剩余额度1000多万,本周五下午2点封账,无下一期。
产品详情
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产品名称 中融信托-扬中政府财产权信托计划 产品状态 已经兑付
发行机构 中融信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 0.55 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中融信托-扬中政府财产权信托计划 募集账号:
中融信托—扬中政府项目10号信托募集账户为:
开户行:平安银行南京分行营业部
户名:中融国际信托有限公司
账号:1901 4505 3410 09
行 号:3073 0100 3319
备注:xx购买中融扬中政府项目
补充说明 中融-融禾系列财产权信托

规模:0.55亿
期限:24个月
认购起点:100万元
投资者预期年化收益率:
100万≤X<300万:9.2%
300万≤X:9.5%
付息方式:半年付息
融资方:江苏天禾旅游发展有限公司
资金投向:用于园博园综合提升项目建设。

风控措施:
1、财政局出具财政资金安排文件:扬中市财政局将出具财政资金安排文件,承诺优先以扬中市政府财政收入和土地收入支付到期债务,若仍不足支付的,由其督促安排资金,用于支付到期债务;
2、平台签约回购债权:若扬中市人民政府未能按照中融信托要求偿付债务,天禾旅游承诺收购信托计划所持有基础债权;
3、出让类商住用地土地抵押:天禾旅游以名下土地使用权为本信托提供抵押,拟抵押土地登记用途为商住用地,土地登记面积为86670.8平方米,土地出让价款3.92亿元,当前评估价值60054.20万元;贷款额仅2.2亿,抵押率36.67%;
4、区域平台企业连带责任担保:扬中绿洲环境科技实业公司为本信托提供连带责任担保;绿洲环境资产负债结构健康,总资产21亿,资产负债率非常低,约17.85%。

产品优势:
1、各分期拆分成立:满2000万左右即可成立,减少资金闲置;
2、收益半年支付1次:
3、商住用地抵押,抵押率低:商住用地抵押,价值高,处置方便;抵押率仅36.67%,远低于50%;
4、违约风险低:企业储备土地丰富,盈利能力强,现金流充裕。

委托人简介:
江苏天禾旅游发展有限公司:为承担江苏省第八届园艺博览会博览园的建设与管理而组建;截至2014年3月,公司资产总计76.70亿元,负债总计27.73亿元,资产负债率35.48%,属于类平台公司较低水平,资产结构健康;负债主要构成为长期负债14亿元及应付账款6亿元。金融负债水平相对资产规模而言较小,且绝大部分为长期借款,偿还压力不大;预计未来3年内天禾将从政府获得约1050亩土地,并形成约50.3亿出让收入;未来5年天禾旅游土地出让收入合计约102.4亿元;园博园运营收入合计约26.52亿元。

担保人简介:
扬中绿洲环境科技实业公司:截至2014年3月,公司总资产21.28亿元,负债3.8亿元,资产负债率非常低,约17.85%,资产质量好;公司已结清债务中无不良或关注类债务,征信情况良好;公司与融资人同属于扬中市市政园林工程处名下企业,100%国资控股;未来公司将承建许多基础设施建设、城建、土储开发等政府项目,业务来源有保障。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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