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中原信托-安益271期

本期起售日:无

  • 23 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

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认购金额 预期收益 返佣比例
100万(含)-300万 9.3% 登录可见
300万(含)及以上 9.7% 登录可见
募集进度
100%
【9月10日】项目周一已全部结束了。
产品详情
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产品名称 中原信托-安益271期-沈北国营应收账款集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 中原信托 本期起售日
产品期限 23 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中原信托-安益271期-沈北国营应收账款集合资金信托计划 募集账号:
中原信托-安益271期-沈北国营应收账款集合资金信托计划 
账户名称:中原信托有限公司 
开户银行:兴业银行郑州紫荆山路支行 
账号:462020100100102240
补充说明 中原信托-安益271期-沈北国营应收账款集合资金信托计划 
 
规模:1亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:9.3%; 
300万≤X:9.7% 
付息方式:半年付息 
资金投向:信托资金募集后,用于购买沈北国营对沈北新区财政局的应收账款债权,并最终用于沈北新区民生工程。 
 
风控措施: 
1、主要风险控制措施: 
(1)、根据《关于沈北新区人民政府、沈北新区财政局委托沈阳农业高新区国有资产经营有限公司实施土地开发及相关基础设施建设的协议书》和《项目移交协议书(2013年)》,公司享有应收账款约18.15亿元。本项目标的债权为沈北国营持有的对沈北新区财政局总计为12亿元的应收账款。 
(2)、沈北国营回购应收账款或由应收账款债务人支付债务。在信托期限内,由沈北国营支付溢价回购款(按季),信托到期,由沈北国营支付剩余的溢价回购款和本金回购款。如果沈北国营无法按期支付溢价回购款和本金回购款,则由应收账款债务人支付相关债务,确保信托资金的退出。 
2、项目主要签订文本(当地政府确权): 
(1)、经公司评审通过后,中原信托与沈北国营、沈北新区财政局、沈北新区人民政府签订《债权确认协议》,确认沈北国营享有对沈北新区财政局的债权并确认债权余额,确定该笔债权真实、准确、合法、无争议。 
(2)、中原信托与沈北国营、沈北新区财政局签署《应收账款债权转让与回购协议》,约定我司受让沈北国营拥有的对沈北新区财政局的债权,沈北新区财政局同意应收账款债权人转让债权,明确溢价回购款、本金回购款的支付金额等要素。 
(3)、中原信托与沈北国营、沈北新区财政局签署《资金支付协议》,对债权的金额以及支付时间等内容进行确认。 
(4)、中原信托与沈北新区人民政府签订《合作备忘录》,明确区政府授权区财政局与融资人签订标的项目的委托代建协议;明确区财政局作为应收账款债务的债务人,承担应收账款支付义务。 
 
产品优势: 
1、项目所在地极其优越:沈阳,辽宁省省会,东北地区的政治、经济、文化、金融、科教、军事和商贸中心,东北第一大城市,地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心,2013年GPD达到7223.7亿元。沈北新区为政府重点政策扶持及经济发展区域,地处沈阳市区北郊,位于大连、沈阳、长春、哈尔滨“东北城市走廊”中部,是连接吉林、黑龙江和内蒙古三省区的黄金通道和"东北城市走廊"的枢纽重地。沈北新区保持了较快的经济增速,最近一年实现地区生产总值499.5亿元,沈北新区保持了较好的增长势头,经济综合实力处于全省各县区前列,已成为沈阳市经济发展的重要增长极。沈北新区政府负债率极低,仅为9.27%。地方财政收入方面,最近一年沈北新区完成地方财政收入74.64亿元,从财政收入结构来看,随着沈北新区内新项目不断投产,新增税源也不断增加,为一般预算收入的快速增长提供了保障,可为其基础设施建设在资金上提供一定支持。 
2、超强的融资主体:沈北国营是经沈阳农业高新区国有资产管理委员会沈农高国资委发〔2003〕1号文件及沈农高国资委发[2003]2号文件批准成立的国有独资公司,注册资本已增加至560,000万元,资产总计约为255.4亿,公司资产负债率合理,偿债能力较强。公司作为沈北新区的开发主体,目前经营范围包括区内国有土地整治,道路、桥梁、绿化、水利等园区基础设施建设,标准化工业厂房及回迁房等房地产项目的开发运营,以及水厂及污水处理厂等公用事业的建设及运营。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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