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新华信托华惠132号

本期起售日:无

  • 12 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万(含)-300万 8.5% 登录可见
300万(含)及以上 9.0% 登录可见
募集进度
0%
【7月18日更新】
产品详情
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产品名称 新华信托华惠132号•镇江红星文化产业投资股份有公司股权投资集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 新华信托 本期起售日
产品期限 12 个月 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 3 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 新华信托华惠132号•镇江红星文化产业投资股份有公司股权投资集合资金信托计划 募集账号:
新华信托华惠132号•镇江红星文化产业投资股份有公司股权投资集合资金信托计划
补充说明 新华信托华惠132号•镇江红星文化产业投资股份有公司股权投资集合资金信托计划 
 
规模:3亿 
期限:12个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万: 8.5%; 
300万≤X: 9% 
付息方式:按年付息 
融资方:江苏省镇江市红星文化产业投资股份有限公司 
资金投向:信托资金由镇江文投将信托资金以股东借款的方式运用于“都市汇广场项目”的建设。 
 
还款来源分析: 
都市汇广场项目收入;镇江交投承诺若出现差额由其补足。 
 
风控措施: 
1、股权质押:新华信托以全部信托资金对镇江文投增资后,镇江交投将其持有的镇江文投100%的股权也质押给受托人,使得受托人最终控股镇江文投; 
2、土地抵押:镇江交投将其名下五宗土地设定抵押,镇江鼎星房产开发有限公司将其名下一宗土地设定抵押,抵押地块价格合计为6亿多元,本金抵押率控制在50%; 
3、保证担保:镇江新区经济开发总公司提供连带责任,主体评级均为AA级(在镇江市主体评级最高即为AA级),发债评级分别为AA级和AAA级。 
 
产品优势: 
1、回购方(原股东)实力雄厚:镇江市交通投资建设发展公司是镇江市人民政府批准建立的承担城市及交通建设市场化经营职能的运营主体。截至2012年12月31日,公司资产总计392亿元。2012年公司实现主营业务收入12.27亿元,利润总额3.86亿元,净利润2.98亿元; 
2、担保方实力雄厚:镇江新区经济开发总公司提供连带责任保证担保,公司注册资本为11.80亿元。截至2012年末,该公司经审计的合并会计报表口径资产总额为607.24 亿元;实现营业收入91.56亿元,实现净利润6.25 亿元; 
3、优质政信项目:一年期长三角政信项目,完美风控(五折土地抵押,资产超600亿国企担保)。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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