产品名称 | 四川信托-国际商城 | 产品状态 | 已经兑付 |
发行机构 | 四川信托 | 本期起售日 | 无 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 39 亿 | 认购起点 | 300 万元 |
抵/质押率 | 无抵押 | 投资区域 |
募集账号 |
四川信托-国际商城 募集账号:
四川信托-成都国际商城项目集合资金信托计划 开户行:兴业银行股份有限公司成都分行 户 名:四川信托有限公司 账 号:4310 2010 0100 7393 91 |
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补充说明 |
四川信托-成都国际商城项目集合资金信托计划 规模:39亿 期限:17个月(截止2016年6月11日) 认购起点:300万元 投资者预期年化收益率: 300万≤X:11.5% 付息方式:按年付息 融资方:成都中强实业有限公司 资金投向:向中强实业发放信托贷款,中强实业取得的资金用于其名下的”成都国际商城”项目的开发及建设。 还款来源分析: 中强实业名下成都国际商城项目的销售回款。 风控措施: 1、连带责任担保:成都国宏信实业有限公司、万腾实业集团有限公司、实际控制人吴昊。 2、在建工程抵押:中强实业将其名下“成都国际商城”项目抵押给我司。 3、股权质押:成都国宏信实业有限公司将其持有的中强实业100%股权质押。 4、现场监管:派驻现场监管人员;资金封闭运行;监管印鉴及证照。 产品优势: 1、优势一:项目无竣工风险,成都国际商城于2010年8月动工修建,预计2014年底竣工验收,本次信托资金投入后完全能满足后续建设资金需求。项目无竣工风险。此外,项目已基本满足预售条件,中强实业承诺在信托资金进入后4个月内取得预售许可证。 2、优势二:项目区位优良,成都国际商城地处成都市中心城区的核心商圈,位于东御街,东临顺城大街、西接百扬大厦、南临染房街,毗邻春熙路商圈,是盐市口商圈的黄金地段。盐市口商圈历来都是成都市中心的商业腹地,距天府广场150米左右,新世纪广场、茂业百货、仁和春天百货、摩尔百盛、茂业天地等大型购物中心汇集其中,其地段的稀缺性、优良性不言而喻。 3、优势三:项目业态丰富,成都国际商城是集商贸、休闲、娱乐、餐饮、居家和商务办公于一体的国际化、现代化商业服务中心。项目建筑设计品质高端,属于城市综合体项目。尤其是商业和花园洋房的业态配置在区域内均属稀缺不可复制产品,写字楼地理优势显著,住宅类产品市场前景可期。 4、优势四:项目市场价值高,本项目预计于2014年底竣工,竣工后,其市场价值预计不低于100亿元,抵押率控制在50%以下,项目属市中心成熟商圈的绝版高品质物业,实质风险可控。 |
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融资主体 | ||
资金用途 | ||
还款来源 | 风控措施 | |
项目亮点 |
预期收益率
【2021年2月26日18时更新】总进款1亿。本期第7期,本期规模1000万,进款中,预计周三上午12点募满封账,有下期。(需双录)。
预期收益率
【2021年2月26日17时更新】总进款0.4亿+,本期第4期,本期规模1000万(可募超),进款中,在账830万,预计下周二上午10点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年2月26日17时更新】总进款0.4亿+,本期第5期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计下周五上午10点封账,有下期。(需好视通双录)
预期收益率
【2021年2月26日16时更新】本期第4期,本期规模1000万,进款中,预计周五上午11点半募满封账,有下期。(需双录)
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