本期起售日:无
17 个月
产品期限
房地产类
投资领域
投资区域
全大额 全大额
大小额配比
| 认购金额 | 预期收益 |
|---|---|
| 300万≤X | 11.50% |
| 产品名称 | 四川信托-成都国际商城项目集合资金信托计划 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 四川信托 | 本期起售日 | 无 |
| 产品期限 | 17 个月 | 付息方式 | 按年付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
| 规模 | 39 亿 | 认购起点 | 300 万元 |
| 抵／质押率 | 无抵押 | 投资区域 |
| 募集账号 |
四川信托-成都国际商城项目集合资金信托计划 募集账号：
四川信托-成都国际商城项目集合资金信托计划 开户行：兴业银行股份有限公司成都分行 户 名：四川信托有限公司 账 号：4310 2010 0100 7393 91 |
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| 补充说明 |
四川信托-成都国际商城项目集合资金信托计划 规模：39亿 期限：17个月(截止2016年6月11日) 认购起点：300万元 投资者预期年化收益率： 300万≤X:11.5％ 付息方式：按年付息 融资方：成都中强实业有限公司 资金投向：向中强实业发放信托贷款，中强实业取得的资金用于其名下的”成都国际商城”项目的开发及建设。 还款来源分析： 中强实业名下成都国际商城项目的销售回款。 风控措施： 1、连带责任担保:成都国宏信实业有限公司、万腾实业集团有限公司、实际控制人吴昊。 2、在建工程抵押:中强实业将其名下“成都国际商城”项目抵押给我司。 3、股权质押:成都国宏信实业有限公司将其持有的中强实业100％股权质押。 4、现场监管:派驻现场监管人员；资金封闭运行；监管印鉴及证照。 产品优势： 1、优势一：项目无竣工风险，成都国际商城于2010年8月动工修建，预计2014年底竣工验收，本次信托资金投入后完全能满足后续建设资金需求。项目无竣工风险。此外，项目已基本满足预售条件，中强实业承诺在信托资金进入后4个月内取得预售许可证。 2、优势二：项目区位优良，成都国际商城地处成都市中心城区的核心商圈，位于东御街，东临顺城大街、西接百扬大厦、南临染房街，毗邻春熙路商圈，是盐市口商圈的黄金地段。盐市口商圈历来都是成都市中心的商业腹地，距天府广场150米左右，新世纪广场、茂业百货、仁和春天百货、摩尔百盛、茂业天地等大型购物中心汇集其中，其地段的稀缺性、优良性不言而喻。 3、优势三：项目业态丰富，成都国际商城是集商贸、休闲、娱乐、餐饮、居家和商务办公于一体的国际化、现代化商业服务中心。项目建筑设计品质高端，属于城市综合体项目。尤其是商业和花园洋房的业态配置在区域内均属稀缺不可复制产品，写字楼地理优势显著，住宅类产品市场前景可期。 4、优势四：项目市场价值高，本项目预计于2014年底竣工，竣工后，其市场价值预计不低于100亿元，抵押率控制在50%以下，项目属市中心成熟商圈的绝版高品质物业，实质风险可控。 |
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| 融资主体 | ||
| 资金用途 | ||
| 还款来源 | 风控措施 | |
| 项目亮点 |
预期收益率
【2019年2月22日17时更新】总进款1亿，本期第8期，本期规模3000万（可募超），预热中，预计下周初开放进款，预计下周四封账，有下期！（需双录）
预期收益率
【2019年2月22日19时更新】本期第2期，本期规模不限，进款中，预计下周四下午5点封账，下期无缝对接中。
预期收益率
【2019年2月22日17时更新】总进款4.2亿+，本期第11期，本期规模1000万（可募超），预热中，已实名预约3000万+，下周一开放进款，募满封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2019年2月22日9时更新】本期第1期，本期规模3000万（可募超），预热中，已实名预约7000万+，预计下周开放进款，募满封账，有下期（需双录）
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