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四川信托-国际商城

本期起售日:无

  • 17 个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 全大额 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
300万≤X 11.5% 登录可见
募集进度
67%
【1月19日更新】本期是第十四期开放期(暂停打款),总规模39亿,已进款26亿,已封账成立一期,下一期等通知。
产品详情
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产品名称 四川信托-成都国际商城项目集合资金信托计划 产品状态 已经兑付
发行机构 四川信托 本期起售日
产品期限 17 个月 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 39 亿 认购起点 300 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 四川信托-成都国际商城项目集合资金信托计划 募集账号:
四川信托-成都国际商城项目集合资金信托计划
开户行:兴业银行股份有限公司成都分行
户 名:四川信托有限公司
账 号:4310 2010 0100 7393 91
补充说明 四川信托-成都国际商城项目集合资金信托计划

规模:39亿
期限:17个月(截止2016年6月11日)
认购起点:300万元
投资者预期年化收益率:
300万≤X:11.5%
付息方式:按年付息
融资方:成都中强实业有限公司
资金投向:向中强实业发放信托贷款,中强实业取得的资金用于其名下的”成都国际商城”项目的开发及建设。

还款来源分析:
中强实业名下成都国际商城项目的销售回款。

风控措施:
1、连带责任担保:成都国宏信实业有限公司、万腾实业集团有限公司、实际控制人吴昊。
2、在建工程抵押:中强实业将其名下“成都国际商城”项目抵押给我司。
3、股权质押:成都国宏信实业有限公司将其持有的中强实业100%股权质押。
4、现场监管:派驻现场监管人员;资金封闭运行;监管印鉴及证照。

产品优势:
1、优势一:项目无竣工风险,成都国际商城于2010年8月动工修建,预计2014年底竣工验收,本次信托资金投入后完全能满足后续建设资金需求。项目无竣工风险。此外,项目已基本满足预售条件,中强实业承诺在信托资金进入后4个月内取得预售许可证。
2、优势二:项目区位优良,成都国际商城地处成都市中心城区的核心商圈,位于东御街,东临顺城大街、西接百扬大厦、南临染房街,毗邻春熙路商圈,是盐市口商圈的黄金地段。盐市口商圈历来都是成都市中心的商业腹地,距天府广场150米左右,新世纪广场、茂业百货、仁和春天百货、摩尔百盛、茂业天地等大型购物中心汇集其中,其地段的稀缺性、优良性不言而喻。
3、优势三:项目业态丰富,成都国际商城是集商贸、休闲、娱乐、餐饮、居家和商务办公于一体的国际化、现代化商业服务中心。项目建筑设计品质高端,属于城市综合体项目。尤其是商业和花园洋房的业态配置在区域内均属稀缺不可复制产品,写字楼地理优势显著,住宅类产品市场前景可期。
4、优势四:项目市场价值高,本项目预计于2014年底竣工,竣工后,其市场价值预计不低于100亿元,抵押率控制在50%以下,项目属市中心成熟商圈的绝版高品质物业,实质风险可控。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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