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中融信托-遵义12号

本期起售日:无

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产品名称 中融信托-遵义市新区开投财产权12号 产品状态 售罄
发行机构 中融信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 0.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中融信托-遵义市新区开投财产权12号 募集账号:
产品名称:中融信托-遵义市新区开投财产权12号募集账号
补充说明 中融信托-遵义市新区开投财产权 
 
规模:0.5亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:9.7%; 
300万≤X:9.7% 
付息方式:按年付息 
融资方:遵义市新区开发投资有限责任公司 
资金投向:遵义市新蒲新区棚户区改造五号还房项目建设 
 
还款来源: 
1、到期政府支付高新快线建设的回购款,质押部分1.66倍覆盖本次融资规模; 
2、政府承诺还款; 
3、土地抵押; 
4、遵义开投的经营性收入,2013年实现经营性收入37.6亿。 
 
风控措施: 
1、足值的土地抵押:遵义开投以其持有的土地使用权提供最高额抵押,评估价值20.1亿,抵押率30%。 
2、应收账款质押:遵义开投将因代建高新快线项目所形成的对遵义市政府的19.80亿的应收账款中的8300万元质押给信托公司。 
3、政府出具相关文件:遵义市财政局出具财政资金安排文件,承诺优先以当地人民政府收入支付到期债务。 
 
项目情况: 
1、遵义市是中国著名的酒乡,出产包括茅台酒在内的很多名酒,2013年完成地区生产总值1584.7亿,同比增长18%,财政总收入370亿,预计2014年将达到435.14亿 
2、遵义市新蒲新区棚户区改造五号还房工程,建筑面积46.93万平,总投资11.06亿,截止目前已经完成12栋楼房建设并已封顶,剩余25栋预计2015年3月份封顶,2015年7月份交付使用 
 
融资方情况: 
遵义市新区开发投资有限责任公司属于市级政府平台公司,注册资本3.1亿,截止到2013年12月31日,总资产467.22亿,总负债204.94亿,资产负债率达43.86%,2011至2013年度营业收入分别为16.3亿、30亿、37.6亿,整体处于显著增长趋势。 遵义开投之母公司遵义市道路桥梁工程有限责任公司,获准发行不超过人民币18亿元的12遵义道桥债,债项及主体的信用等级于2013年经鹏元资信再次评级为AA级。遵义开投下属公司2家,其中遵渝建材有限公司为控股子公司,股权占51%。遵义机场有限公司为全资子公司。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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