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中融-常德西投3号

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 一大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万(含)-300万 9.5%
300(含)-600万 10.0%
600(含)及以上 10.5%
募集进度
0%
【7月25日更新】项目全部结束,请停止打款。
产品详情
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产品名称 中融-常德西投3号财产权信托 产品状态 售罄
发行机构 中融信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中融-常德西投3号财产权信托 募集账号:
【募集专户】中融-常德西投3号 
 
户名:中融国际信托有限公司 
开户行:平安银行上海分行营业部 
账号:【1901 4503 439009】 
(打款备注:“xxx认购常德西投3号”)
补充说明 中融-常德西投2号财产权信托 
 
规模:1亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万: 9.5%; 
300万≤X<600万: 10%; 
600万≤X: 10.5% 
付息方式:按季付息 
融资方:常德市西城新区投资建设开发有限公司 
资金用途:资金用以受让信托收益权,并将资金投入到常德天润湘西北汽车、配件物流配送中心的工程建设项目中。 
 
还款来源分析: 
信托设立后,受托人中融信托与委托人常德西投、常德市人民政府签署三方的《债权确认协议》,明确信托设立后,常德市人民政府应直接向受托人中融信托履行债务。因此本信托计划的第一还款来源为常德市人民政府财政收入和土地收入。若仍不足支付的,由其督促安排资金,用于向中融信托支付到期债务。 
 
风控措施: 
1、应收账款转让:常德市西城新区投资建设开发有限公司(以下简称“常德西投”)将其对常德市人民政府的3.75亿元应收账款债权中的1.25亿元转让给中融信托,由常德市政府直接向受托人归还信托计划本金和利息。 
2、土地抵押:常德市城市建设投资集团有限公司(以下简称“常德城投”)共提供位于常德市城区12宗商业用地,使用权面积5.44万平方米,评估市值为2.32亿元。 
3、连带责任担保:融资方的母公司常德城投提供连带责任担保,截至2013年末,常德城投总资产329亿元,净资产196亿元,长期信用级别为AA,2013年2月发行的2013年常德城投公司债券信用级别为AA+。 
 
产品优势: 
1、交易对手实力雄厚:融资方的控股股东常德城投为常德市最大的市属国有独资企业,直属市政府,归口市国资委管理。截至2013年底资产总额为329.12亿元,资产规模大,具有较强的实力。 
2、常德市财政实力强,还款来源有保障:第一还款来源为常德市人民政府的财政收入。2013年常德市国内生产总值为2200亿元,财政收入约69.55亿元,一般预算收入为55.47亿元,财政实力强,还款来源有保障。 
3、担保措施充足,安全系数高:项目的风险控制措施包括应收账款债权转让、土地抵押及连带责任担保,风控措施多样,风险低。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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