方正东亚方兴42号-壹财富

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方正东亚－方兴42号

本期起售日:无

认证可见
产品期限
金融市场类

投资领域
投资区域
一大配一小。

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X＜1000万	认证可见
1000万≤X	认证可见

募集进度

【8月6日】8-5号已封账全部结束。

产品详情

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产品名称	方正东亚－方兴42号	产品状态	售罄
发行机构	方正东亚	本期起售日	无
产品期限	登录可见	付息方式	按季付息
产品类别	集合信托	投资领域	金融市场类
规模	2.6 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域

募集账号	方正东亚－方兴42号募集账号：产品名称：方正东亚•方兴42号重庆巴南建设账户名称：方正东亚信托有限责任公司开户银行：华夏银行武汉硚口支行账号：11160000000315540	复制成功点击复制上述信息
补充说明	方正东亚•方兴42号重庆巴南建设应收债权投资集合资金信托计划基本要素规模：2.6亿期限：24个月认购起点：投资者预期年化收益率： 100万≦X＜300万，9.5% 300万≦X＜1000万，10.3% 1000万≦X，10.8% 付息方式：按季付息还款来源分析：第一还款来源本项目以巴南区管委会收入作为第一还款来源，2013年巴南区公共财政预算收入25.2亿元，政府财力比较强。第二还款来源本项目以巴南建设运营收入作为第二还款来源。该公司在2013年实现主营业务收入7.82亿元，近两年主营业务收入增长率分别为30%和90%，预计在信托期限内，该公司的主营业务收入仍将保持一定的增幅。另外，该公司作为重庆市巴南区大型国有投融资平台，受当地政府及金融机构扶持力度较大，融资工作有序，筹资能力较强，2013年筹资活动现金流净额为11.9亿元，融资人再融资能力有利于对本项目融资本息的偿付。补充还款来源渝兴建设运营收入作为补充还款来源保障，渝兴建设2011年-2013年营业收入分别为4.85亿元、9.06亿元和27.6亿元，还款能力较强。另外，巴南区人民政府和财政局为本次信托项目提供财政支持，巴南区财政实力较强，并在未来将持续增长，基本保障了还款来源的安全性。风控措施：法律和政策风险：由于国家相关法律法规对于信托项目审核和报批的规定，本项目在发行的过程中，有可能遭遇政策风险；市场风险：由于信托资金募集不足会导致信托不能成立而产生的风险；信用风险：交易对手的财务及经营状况和偿债能力将直接影响本信托受益人的收益。若因对方的经营能力、财务状况和偿债能力发生不利变化，将可能影响信托资金到期本金和收益的按时收回；管理风险：由于受托人经验及技能等因素的限制，可能会影响其在管理信托财产过程中对信息的占有和经济形势的判断，进而影响信托财产的收入水平；其他风险：不排除因为宏观经济、政策法规、自然灾害等不可抗力因素导致的收益不确定的可能性。担保方介绍：资产规模渝兴建设是由重庆市巴南区财政局出资组建的国有独资企业，注册资本金3.8亿元，截止2013年12月31日，总资产达205亿元。城市投资运营主体该公司是重庆市巴南区市政项目建设的主要投融资主体之一，主要经营规范为国有资产经营管理、基础设施建设投资、房地产开发、经营国有资产等。在推进巴南区重大基础设施、重点项目、民生工程和精品工程的建设方面做出了积极的贡献。财务状况截至2012年末，渝兴建设流动比率、速动比率、资产负债率分别为3.23、1.76、49.32%。截至2013年12月31日，渝兴建设流动比率、速动比率、资产负债率分别为2.68、1.52、51%，短期偿债能力较强。 AA级发债主体 2010年，中诚信国际信用评级有限责任公司追踪评定渝兴建设主体评级为 AA 级，企业债券信用等级为AA+。2012年鹏元资信评估有限公司评定渝兴建设主体评级为AA级，公司债券信用等级为AA级。融资方介绍：
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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