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国民信托-福州马尾棚B类 同系列产品

本期起售日:2016/03/18

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 福建  福州  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<299万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
99%
【2016年3月28日10时更新】本期为第1期,本期规模为3000万(可募超),已进款6000万,今天中午封账,下一期待定。(客户需手持合同拍照+视频)
产品详情
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产品名称 国民信托-福州马尾棚B类 产品状态 已经兑付
发行机构 国民信托 本期起售日 2016/03/18
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 福建  福州  
募集账号 国民信托-福州马尾棚B类 募集账号:
【账户名】:国民信托有限公司
【账 号】:600 060 570
【开户行】:包商银行深圳福田支行
【备 注】:xxx认购国民信托福建马尾项目
融资主体 正荣集团有限公司
资金用途 信托资金用于福州市马尾区沿山1-7弄、共和里、旺歧境棚户区改造项目的开发建设。
还款来源 第一还款来源:政府返还投资建设综合成本和投资回报。
第二还款来源:正荣集团的销售回款。
风控措施 1.股权质押将其拥有的项目公司正荣(马尾)投资发展有限公司100%股权质押。
2.正荣集团担保正荣集团有限公司提供连带责任保证担保。
3.实际控制人担保实际控制人欧宗荣及配偶、欧宗荣之子欧国强(正荣集团法人代表)及配偶提供连带责任保证担保。
项目亮点 1.交易对手为正荣集团,房地产企业500强排名31,2015年上半年销售额28名,负债率低于60%,流动比高于5,公司财务状况、信用记录良好。
2.项目位于省会城市,福州经济开发区,国家级新区——福州新区的设立对马尾区的基础建设、房地产投资支持力度加大,政策优势明显,捆绑地块价值提高。因此,本项目还款来源保障充分有效。
3.融资方与马尾区政府采用PPP模式合作的棚户区改造项目,项目不涉及销售,还款来源为政府返还款。较其他房地产融资类项目间接增加了政府承诺,《投资建设合作协议》明确约定了政府财政承担还款的义务,并增设支付违约金条款增加政府违约的成本,项目投资成本已列入马尾区人民政府财政年度预算。

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