产品名称 | 民生信托-联华星河 | 产品状态 | 已经兑付 |
发行机构 | 中国民生信托 | 本期起售日 | 2015/01/26 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 半年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 0.22 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 无抵押 | 投资区域 | 广东 深圳 |
募集账号 |
民生信托-联华星河 募集账号:
民生信托-联华星河IEO经营性物业抵押贷款集合资金信托计划 账户名称:中国民生信托有限公司 开户行:上海浦东发展银行北京灯市口支行 账 号:91190153910000389 |
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补充说明 |
民生信托-联华星河IEO经营性物业抵押贷款集合资金信托计划 基本要素: 规模:0.22亿元 期限:18个月 认购起点:100万元 投资者预期收益率: 100万≤X<300万:10.5%; 300万≤X<600万:11% 付息方式:半年付息 融资主体:东莞市星河传说商住区有限公司 资金用途:IEO办公楼的装修及运作,补充项目公司经营所需流劢资金。 还款来源: 1、第一还款来源:IEO办公楼的租金不出售收入。 2、第二还款来源:皇马郦宫二期项目产生的销售回款。 3、第三还款来源:联华集团、皇马郦宫项目公司、联华集团实际控制人廖祤畅及股东廖丽芬、袁倩贞,景天实业股东廖伟波、毛鹤玲的综合收入。 风控措施: 1、抵押物价值充足:优质成熟的商用物业进行抵押:本项目标的抵押物为星河传说IEO21栋办公楼,抵押率为57.5%。租金收益权质押:融资方以IEO21栋办公楼租户及购房者的全部应收账款之债权提供质押担保。 2、担保措施完备:连带责任担保:联华集团、东莞市皇马郦宫房地产开发有限公司及对应实际控制人廖祤畅、股东廖丽芬、袁倩贞等为本项目提供连带责任担保。 3、期间还款制度:提前进行资金归集:信托成立满22个月时开始归集资金,第22个月至第24个月的归集比例分别为未偿还贷款本金的10%、30%、60%,若项目公司未能按上表进行资金归集,信托公司会采取行使抵押权、要求提供保证担保等措施。 4、资金监管制度:信托公司不融资方及保管银行三方签署《资金监管协议》设立资金监管账户,约定监管账户预留信托公司人员印鉴,用款事项须征得信托公司书面同意。该账户主要是用于接收信托资金款项、融资方经营收入款项。 5、强制执行:相关合同办理强制执行公证。 融资方简介: 东莞市星河传说商住区有限公司,公司成立于2002年6月,具有房地产二级资质,东莞市联华集团有限公司持股比例为80%。截止2013年底,公司总资产合计46亿元,净资产18亿元,负债率为60%,长期负债率为59%。 |
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融资主体 | ||
资金用途 | ||
还款来源 | 风控措施 | |
项目亮点 |
预期收益率
【2021年1月15日20时更新】本期第1期,本期规模1000万(可募超),预热中,开打等通知,募满封账,有下期(需双录)
预期收益率
【2021年1月15日17时更新】总进款1亿+,本期第4期,本期规模1500万(可募超),进款中,下周五12点封账,有下期。(需先双录再打款)
预期收益率
【2021年1月15日14时更新】本期第一期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计下周三中午12点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月15日9时更新】本期第8期,本期规模100万(可募超),进款中,募满封账,有下期(需双录)。
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