壹财富APP下载
民生信托-联华星河 同系列产品

本期起售日:2015/01/26

  • 18 个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 广东  深圳

    投资区域

  • 小额畅打 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万≤X<300万 10.5% 登录可见
300万≤X<600万 11.0% 登录可见
募集进度
68%
【2月2日更新】本期是第一期,本期规模是2200万,已打款1500万,预计今天封账成立一期,没有下一期。
产品详情
复制成功
点击复制产品简版
产品名称 民生信托-联华星河IEO经营性物业抵押贷款集合资金信托计划 产品状态 已经兑付
发行机构 中国民生信托 本期起售日 2015/01/26
产品期限 18 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 0.22 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 广东  深圳
募集账号 民生信托-联华星河IEO经营性物业抵押贷款集合资金信托计划 募集账号:
民生信托-联华星河IEO经营性物业抵押贷款集合资金信托计划
账户名称:中国民生信托有限公司
开户行:上海浦东发展银行北京灯市口支行
账 号:91190153910000389
补充说明 民生信托-联华星河IEO经营性物业抵押贷款集合资金信托计划

基本要素:
规模:0.22亿元
期限:18个月
认购起点:100万元
投资者预期收益率:
100万≤X<300万:10.5%;
300万≤X<600万:11%
付息方式:半年付息
融资主体:东莞市星河传说商住区有限公司
资金用途:IEO办公楼的装修及运作,补充项目公司经营所需流劢资金。

还款来源:
1、第一还款来源:IEO办公楼的租金不出售收入。
2、第二还款来源:皇马郦宫二期项目产生的销售回款。
3、第三还款来源:联华集团、皇马郦宫项目公司、联华集团实际控制人廖祤畅及股东廖丽芬、袁倩贞,景天实业股东廖伟波、毛鹤玲的综合收入。

风控措施:
1、抵押物价值充足:优质成熟的商用物业进行抵押:本项目标的抵押物为星河传说IEO21栋办公楼,抵押率为57.5%。租金收益权质押:融资方以IEO21栋办公楼租户及购房者的全部应收账款之债权提供质押担保。
2、担保措施完备:连带责任担保:联华集团、东莞市皇马郦宫房地产开发有限公司及对应实际控制人廖祤畅、股东廖丽芬、袁倩贞等为本项目提供连带责任担保。
3、期间还款制度:提前进行资金归集:信托成立满22个月时开始归集资金,第22个月至第24个月的归集比例分别为未偿还贷款本金的10%、30%、60%,若项目公司未能按上表进行资金归集,信托公司会采取行使抵押权、要求提供保证担保等措施。
4、资金监管制度:信托公司不融资方及保管银行三方签署《资金监管协议》设立资金监管账户,约定监管账户预留信托公司人员印鉴,用款事项须征得信托公司书面同意。该账户主要是用于接收信托资金款项、融资方经营收入款项。
5、强制执行:相关合同办理强制执行公证。

融资方简介:
东莞市星河传说商住区有限公司,公司成立于2002年6月,具有房地产二级资质,东莞市联华集团有限公司持股比例为80%。截止2013年底,公司总资产合计46亿元,净资产18亿元,负债率为60%,长期负债率为59%。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

预约 您也可以自己提交产品预约

立即预约

优质产品,额度有限

咨询热线:
400-921-3939
400-991-9111
在线咨询

咨询 壹财富的专业投顾会在十分钟内与您联系

我要咨询
下载壹财富APP
15万专业理财师的选择
APP客户端下载

优质产品推荐

  • 中融-唐昇24月(个人)
    8.0%

    预期收益率

    起购金额:300万 投资期限:24个月

    【2017年12月13日9时更新】持续募集中,每周二下午4点封账,预计每周三成立,实名预约进款,有下期。(需提供身份证正反面实名预约)

  • 国元信托-安盈黔南州投
    8.5%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:36个月

    【2017年12月13日9时更新】本期第4期,本期规模1000万(可募超),现已进款100万,募满封账,有下期(需录音录像;收益中的年化1.3%一次性补给客户,比如100万,一次性给客户补息39000元)

  • 光大信托-天铭1号
    8.7%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2017年12月13日9时更新】本期第1期,本期规模1000万,现已进款780万,预约400万,募满封账,预计本周四封账一期,有下期(需录音录像)

  • ZH信托-天启557号
    8.5%+浮动

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2017年12月13日17时更新】本期第1期,本期规模1000万(可超募),已进款6000万,已封账走成立流程,下期等通知。(需要双录)

壹财富理财师合作流程

  • STEP 1

    预约:理财师注册会员浏览网站并选择产品、
    通过APP进行在线预约,也可联系壹财富专
    属服务经理或拨打400-921-3939/400-991-9111进行产品预约

  • STEP 2

    额度确认:后台人员进行产品额度查实并将合同寄
    送给理财师

  • STEP 3

    打款:理财师安排客户打款并签署合同

  • STEP 6

    存续服务:理财师及时将合同回寄至壹财富,
    壹财富寄送确认函、以及通知产品派息、兑付
    等后续相关服务

  • STEP 5

    成立结佣:项目成立之后,壹财富提供T+1个工作
    日结佣

  • STEP 4

    报单:理财师通过壹财富APP自主报单,
    通过App提交三件套 1.打款凭条;2.银行
    卡照片;3.客户身份证正反面照片

一分钟了解壹财富

壹财富是谁?

  • 累计发行资产规模超400亿元

  • 16万理财师共同选择

  • 累计为理财师发放佣金超7亿元

  • 每天超过1万名理财师访问壹财富

[ 为什么16万专业理财师共同选择壹财富? ]

  • 好产品(提供百亿优质包销产品,覆盖七大产品品类,独有三重风控体系)
  • 好服务(T+1极速结佣,提供顶尖培训,配备专属服务经理)
  • 好佣金(佣金高于市场价8‰以上,收入轻松翻番)
  • 好体验(三大互联网平台,打造24小时移动办公体验)

您需要帮助吗?

在线咨询

稍后再说

触屏版