| 产品名称 | 四川信托-沿海国际A类 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 四川信托 | 本期起售日 | 2016/03/14 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 到期付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
| 规模 | 4 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 无抵押 | 投资区域 | 辽宁 沈阳 |
| 募集账号 |
四川信托-沿海国际A类 募集账号：
【账户名】：四川信托有限公司 【账 号】：4310 2010 0100 8637 2100 32 【开户行】：兴业银行成都分行 【备 注】：汇款人名称（姓名）、汇款金额及认购产品名称和种类。 |
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| 融资主体 | 沈阳沿海荣天置业有限公司 | |
| 资金用途 | 用于沈阳沿海国际中心项目建设开发 | |
| 还款来源 | 1.项目销售收入； 2.股东综合收入。 |
风控措施 |
一、沈阳沿海置业以项目156,173.30平米在建工程提供抵押担保，评估价值9.01亿元，本金抵押率≤50%。 沈阳沿海置业两股东以其持有项目公司100%提供质押担保。 二、沿海地产投资（中国）有限公司、沿海绿色家园有限公司(股票代码：HK.1124）为沿海置业还款提供连带责任保证担保。 三、四川信托对沿海置业包括印章、证照、银行账户进行全面监管。 |
| 项目亮点 | 1.公司名称：沈阳沿海荣天置业有限公司；财务实力： 截至2015年7月沿海置地总资产14.22亿元，总负债为10.57亿元，净资产3.65亿元，资产负债率约74.33%。 2.本项目所处奥体板块目前是浑南新城热点板块，处于金融商业中心和行政中心之间，规划中的商业中心。随着政府对浑南新城的持续投入，项目黄金地段的价值将显现无疑。 项目周边交通网络发达，东侧为规划中的公交总站，南侧为沈抚城际路的站点，西侧紧邻沈阳的主干道—青年大街，北侧即为沈阳地铁2号线营盘子站的出站口。项目周边商业众多，2公里范围内的兴隆大奥莱广场、万达广场、泛华广场、亿丰不夜城等大型综合商业中心都已运营，沃尔玛、乐购、华润万家超市、等国际知名品牌近在咫尺。 3.担保人情况：沿海地产投资（中国）有限公司（简称：沿海地产），成立于2005年4月，注册资金1亿美元，公司地址为深圳市福田区福中三路诺德中心38楼，是经国家商务部批准以房地产投资和房地产物业管理为主营业务的投资性外商独资企业，是由沿海绿色家园有限公司（简称：沿海集团）投资成立的全资下属子公司。截至2014年12月沿海地产总资产为140亿，总负债为71.26亿元，资产负债率为50.9%。 4.四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司经过资产重组，吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信大厦等资产，重新设立的信托公司。自2010年11月重新开业至今，依托宏达集团（宏达股份600331的母公司）的产业优势、中海信托（央企中海油集团的下属企业）的信托管理经验，公司业务发展迅速，目前管理信托资产规模已超过3000亿。 |
预期收益率
【2020年9月17日9时更新】总进款0.9亿+，本期第4期，本期规模1000万（可募超），进款中，打款当日按照合收益贴息至成立前一天，实名预约4000万+，募满封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2020年9月18日9时更新】本期第1期，本期规模1000万（可募超），进款中，募满封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2020年9月18日17时更新】总进款1亿。本期第4期，本期规模2000万，进款中，在账1180万，预计下周一上午10点封账，有下期。（需双录）
预期收益率
【2020年9月18日9时更新】总进款1.732亿，本期第3期，本期规模1000万（可募超），进款中，预计下周二下午17点封账，有下期（需双录）
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