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万向信托-基建164号

本期起售日:2016/03/10

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 贵州  六盘水  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2016年3月14日10时更新】本期为第1期,本期规模为2亿,已进款2亿,实名预约进款,募满封账,下一期待定。
产品详情
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产品名称 万向信托-基建164号 产品状态 已经兑付
发行机构 万向信托 本期起售日 2016/03/10
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 2 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 贵州  六盘水  
募集账号 万向信托-基建164号 募集账号:
【账户名】:
【账 号】:
【开户行】:
【备 注】:
融资主体 六盘水市钟山区城建设投资有限公司
资金用途 信托资金用于受让六盘水市钟山区城市建设投资有限公司(以下简称“钟山城投” )持有的对六盘水市钟山区人民政府的应收账款,并于信托计划到期前溢价返售予钟山城投,钟山城投将转让所得专项用于贵州省六盘水市钟山区2015年松坪城市棚户区改造项目的开发建设。
还款来源 六盘水市钟山区城建设投资有限公司经营收入。
风控措施 1. 土地抵押 钟山城投以其所有的国有土地使用权设立最高额抵押,最高额抵押率不高于57%。 
2. 保证担保 六盘水市钟山区荷城花园房地产开发有限公司(以下简称“荷城花园公司”)为本信托计
划提供连带责任保证担保。 六盘水市钟山区荷城花园房地产开发有限公司 荷城花园公司成立于2000年2月,经营范围为房地产开发经营,公司的控股股东为钟山城投,实际控制人为六盘水市钟山区人民政府。 荷城花园公司自成立以来,先后荣获贵州省银行业协会、贵州省质量检验协会、贵州省质量公证鉴定行、贵州省工商行政管理局分别授予的“贵州省信贷诚信企业”、“贵州省质量
诚信企业(品牌)”、“贵州省守合同重信用单位”等荣誉称号。 截至2015年8月底,公司总资产13.17亿元,净资产3.09亿元。 
 3. 资金监管 钟山城投在银行开立监管账户,由银行对信托资金的使用进行监管,确保资金专项用于
上述项目开发建设。
项目亮点 1. 交易对手优 交易对手及保证人均为六盘水钟山区区级平台,当地经济较强,钟山区是六盘水市唯一的主城区,是六盘水市的经济、政治、文化中心。 钟山城投对外融资较少,有息负债仅为5亿元,资产负债率仅为34.27%,且东方金诚国际信用评估有限公司对其主体信用及债券信用评级均为AA,综合实力较强; 目前正在准备发行金额不超过10亿元,期限为5年的债券,发行成功后,债券到期日晚于信托到期日,信托兑付保障程度高。 
 2. 增信措施强 A. 钟山城投以其所有的国有土地使用权设立最高额抵押,土地抵押具有稀缺性; B. 由六盘水市钟山区区级平台六盘水市钟山区荷城花园房地产开发有限公司提供保证担保; C. 由钟山城投承诺对六盘市钟山区人民政府的应收债权进行回购,若逾期未回购,则由六盘水市钟山区人民政府直接偿还该债权,保障程度高。 
3.标的项目贵州省六盘水市钟山区2015年松坪城市棚户区改造项目位于六盘水市钟山区凤凰片区,项目总投资10.75亿元, 总规划用地面积为31,725.12平方米,总建筑面积为259,706.26平方米。项目改善了城市环境,提升了城市形象,增加了财税收入,同时创造了更多的就业机会和招商引资机会,有利于钟山区经济社会可持续,有利于当地经济又好又快发展的要求。本项目的实施将推进钟山区环境整治和城镇规划建设工作,实现城市化的发展目标,具有明显的社会效益。 
4.万向信托是一家经中国银监会批准设立的金融机构,注册资本为13.39亿元,股东为中国万向控股、浙江省金控、浙江烟草、浙江邮政和巨化集团。我们秉承“诚信、专业、精致、协作”的核心理念,致力于发挥信托制度本源的优势,提供资产管理、投资银行、财富管理等全方位优质服务,助您实现财富的保值与增值。

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