SD信托前海2号-壹财富

产品名称	SD信托-前海2号	产品状态	售罄
发行机构	山东信托	本期起售日	2018/05/22
产品期限	登录可见	付息方式	半年付息
产品类别	集合信托	投资领域	工商企业类
规模	6 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	41%	投资区域	上海上海

募集账号	SD信托-前海2号募集账号：【账户名】山东省国际信托股份有限公司【账号】9551 0816 0000 016 【开户行】招商银行济南分行营业部【备注】XX认购山东信托前海2号XX万	复制成功点击复制上述信息
补充说明	挂网客户收益为合同收益，为税后收益，无合同收益差额。
融资主体	中科建飞投资控股集团有限公司
资金用途	信托资金用于受让中科建飞对中科建设开发总公司的69855万元应收账款债权，中科建飞取得转让价款资金后用于补充企业营运资金。
还款来源	1、中科建设及中科建飞的营业收入：中科建设开发总公司2016年，2017年营业收入分别为297.77亿元人民币, 367.39亿元人民币，利润总额28.48亿元人民币, 59.13亿元人民币，中科建飞截止2017年底净利润44.87亿元； 2、中科建飞可变现资产收入：截至2018年4月，中科建飞所持有的物业、房产及项目变现价值约人民币300亿元以上； 3、中科九星国际家居博览中心未来的出租及销售收入。
风控措施	1、中科建飞承诺到期溢价回购此笔应收账款； 2、中科建设为中科建飞的回购义务承担连带担保责任； 3、中科建飞提供价值约14.82亿元, 位于上海市大虹桥板块的商业物业提供抵押担保，抵押率40.5%。
项目亮点	1、融资方：中科建飞为中科建设全资控股子公司，注册资本29亿元，总资产250.1亿元。2017年净利润44.87亿元，负债率58.52%，可变现资产不低于300亿元，2017年8月获得中诚信国际最新主体信用评级AA+； 2、担保方：中科建设开发总公司总资产521.49亿元，营收367.39亿元，利润总额59.13亿元，为中国科学院100%控制的全民所有制央企，招商银行/恒丰银行/浙商银行/华泰联合先后为中科建发行超过70亿元债券，为多家银行，信托等金融机构重点客户，2017年10月获得中诚信国际最新主体信用评级AA+。

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