华宸信托青岛裕龙-壹财富

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华宸信托－青岛裕龙同系列产品

本期起售日:2016/03/02

认证可见
产品期限
房地产类

投资领域
山东青岛

投资区域
严格配比小额以金额优先

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X＜1000万	认证可见
1000万≤X	认证可见

募集进度

100%

【2016年3月8日9时更新】本期是第3期，规模5620万，进款5620万，项目已全部结束，正在走成立流程，无下一期。

产品详情

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产品名称	华宸信托－青岛裕龙	产品状态	已经兑付
发行机构	华宸信托	本期起售日	2016/03/02
产品期限	登录可见	付息方式	按年付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	0.562 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	45.75%	投资区域	山东青岛

募集账号	华宸信托－青岛裕龙募集账号：【账户名】：华宸信托有限责任公司【账号】：1508 4477 9709 【开户行】：中国银行股份有限公司呼和浩特市大学东路支行【行号】：1041 9100 3785 【备注】：XX认购华宸信托－青岛裕龙项目	复制成功点击复制上述信息
融资主体	青岛永基地产有限公司
资金用途	用于受让青岛裕龙檀顶山项目土地及在建工程特定资产收益权,永基地产取得信托资金后用于青岛裕龙檀顶山项目工程建设。
还款来源	该项目住宅部分尚未销售部分面积为36356平米，尚能实现销售收入约4.5亿；地上网点尚未销售部分面积为10774平米，预计可实现销售收入3.1亿；写字楼尚未销售部分面积为37019平米，可实现销售收入5.4亿元；地下车位可实现销售1.1亿，合计还款来源约14.1亿元。
风控措施	1.项目土地抵押；项目在建工程抵押；抵押率为45.75% 2.裕龙集团有限公司提供担保 3.华宸信托对该账户资金使用进行监管 4.资金提前归集：到期前90天、60天、30天、到期日，保证金账户余额不低于未偿信托本息的10%、30%、60%、100%。
项目亮点	1.融资主体青岛永基地产为青岛裕龙集团全资子公司，裕龙集团为青岛当地知名企业，资产实力强，负债率低； 2.项目位于山东路与重庆路交叉口，为青岛市重要通道，距区政府1公里，距市政府5公里，距海港2公里，距机场10公里，未来还有M5号线地铁，交通极为便利✔️项目周边配套齐全，购物广场，医院，重点中小学均紧邻项目地✔️项目整体主体已封顶，形象进度70%以上，销售情况良好； 3.青岛房地产市场年年稳中有升，每年商品房销售额递增率超过15%。 4.华宸信托成立于1988年4月，注册资本5.72亿元，主要股东为包头钢铁、中国大唐和内蒙古自治区人民政府国资委；2003年至今，先后成功运作近500个信托项目，管理财产累计600多亿元，到期项目本金兑付率和信托收益分配率均为100%！

产品公告

华宸信托•青岛裕龙檀顶山项目特定资产收益权集合资金信托计划(3期)兑付公告 2018/02/02

华宸信托•青岛裕龙檀顶山项目特定资产收益权集合资金信托计划(3期)付息公告 2017/01/28

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投资有风险，当投资人进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。