产品名称 | 华宸信托-青岛裕龙 | 产品状态 | 已经兑付 |
发行机构 | 华宸信托 | 本期起售日 | 2016/03/02 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按年付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 0.562 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 45.75% | 投资区域 | 山东 青岛 |
募集账号 |
华宸信托-青岛裕龙 募集账号:
【账户名】:华宸信托有限责任公司 【账 号】:1508 4477 9709 【开户行】:中国银行股份有限公司呼和浩特市大学东路支行 【行 号】:1041 9100 3785 【备 注】:XX认购华宸信托-青岛裕龙项目 |
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融资主体 | 青岛永基地产有限公司 | |
资金用途 | 用于受让青岛裕龙檀顶山项目土地及在建工程特定 资产收益权,永基地产取 得信托资金后用于青岛裕 龙檀顶山项目工程建设。 | |
还款来源 | 该项目住宅部分尚未销售部分面积为36356平米,尚能实现销售收入约4.5亿;地上网点尚未销售部分面积为10774平米,预计可实现销售收入3.1亿;写字楼尚未销售部分面积为37019平米,可实现销售收入5.4亿元;地下车位可实现销售1.1亿,合计还款来源约14.1亿元。 | 风控措施 |
1.项目土地抵押;项目在建工程抵押;抵押率为45.75% 2.裕龙集团有限公司提供担保 3.华宸信托对该账户资金使用进行监管 4.资金提前归集:到期前90天、60天、30天、到期日,保证金账户余额不低于未偿信托本息的10%、30%、60%、100%。 |
项目亮点 | 1.融资主体青岛永基地产为青岛裕龙集团全资子公司,裕龙集团为青岛当地知名企业,资产实力强,负债率低; 2.项目位于山东路与重庆路交叉口,为青岛市重要通道,距区政府1公里,距市政府5公里,距海港2公里,距机场10公里,未来还有M5号线地铁,交通极为便利✔️项目周边配套齐全,购物广场,医院,重点中小学均紧邻项目地✔️项目整体主体已封顶,形象进度70%以上,销售情况良好; 3.青岛房地产市场年年稳中有升,每年商品房销售额递增率超过15%。 4.华宸信托成立于1988年4月,注册资本5.72亿元,主要股东为包头钢铁、中国大唐和内蒙古自治区人民政府国资委;2003年至今,先后成功运作近500个信托项目,管理财产累计600多亿元,到期项目本金兑付率和信托收益分配率均为100%! |
预期收益率
【2021年1月19日9时更新】本期第1期,本期规模1000万(可募超),预热中,预计本周三,周五封账,有下期(需双录)
预期收益率
【2021年1月19日9时更新】总进款1亿+,本期第4期,本期规模1500万(可募超),进款中,实名预约1500+,本周五12点封账,有下期。(需先双录再打款)
预期收益率
【2021年1月19日9时更新】本期第一期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计本周三中午12点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月19日9时更新】本期第8期,本期规模100万(可募超),进款中,募满封账,有下期(需双录)。
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