产品名称 | 中融-重庆云南城投 | 产品状态 | 售罄 |
发行机构 | 云南信托 | 本期起售日 | 无 |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 到期付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 8 亿 | 认购起点 | 300 万元 |
抵/质押率 | 无抵押 | 投资区域 |
募集账号 |
中融-重庆云南城投 募集账号:
产品名称:中融-重庆天安云城信托贷款集合资金信托计划 户名:中融国际信托有限公司 账号: 167720649915 开户行:中国银行哈尔滨金谷大厦支行 |
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补充说明 |
中融-重庆天安云城信托贷款集合资金信托计划 基本要素: 规模:8亿(目前剩余3亿) 期限:2年,12个月可提前结束 认购起点:100万元(以10万元整数倍递增) 投资者预期年化收益率: 100-300万 9.5%; 300-1000万 10.2%; 1000以上 11% 付息方式:按半年付息 融资方:云南省城市建设投资集团有限公司 资金投向:信托资金向重庆天安•绿岛中心基础设施项目开发建设 还款来源分析: 天安•绿岛中心项目一二期共可产生销售回款72.6 亿元,信托期限内可产生销售回款约49.7 亿元,项目产生的销售回款足以覆盖信托融资本息。 风控措施: 1、提供六块土地抵押,预评估价值为21.24 亿,本项目的抵押率低于40%; 2、云南城投集团连带责任担保; 产品优势: 1、担保方实力强:担保方为大型省属平台云南城投集团,总资产675亿,多次发行企业债,企业实力雄厚,再融资能力强,联合信用评级AA+。 2、操盘方开发经验丰富:天安数码城集团为项目操盘方,核心业务为城市产业综合体的开发和运营,是中国城市产业地产的引领者。集团储备开发建筑面积逾1500万平米,运营14个,品牌效应强,开发经验丰富。 3、抵押物足值: 经戴德梁行评估,抵押土地评估价值20亿,抵押率仅为40%,中融成为第一顺位抵押权人,足值的抵押物为项目公司还款提供充分保障。 |
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融资主体 | ||
资金用途 | ||
还款来源 | 风控措施 | |
项目亮点 |
预期收益率
【2021年1月25日9时更新】本期第1期,本期规模2000万(可募超),预热中,开打等通知,预计本周初开打,募满封账,有下期
预期收益率
【2021年1月25日11时更新】总进款11650万,本期第5期,本期规模1500万(可募超),进款中,本周五12点封账,有下期。(需先双录再打款)
预期收益率
【2021年1月25日17时更新】本期第1期,本期规模1000万,进款中,预计本周五上午10点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年1月25日17时更新】本期第1期,本期规模1000万,进款中,预计本周五上午10点封账,有下期。(需双录)
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