中融重庆云南城投-壹财富

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中融-重庆云南城投

本期起售日:无

认证可见
产品期限
房地产类

投资领域
投资区域
全大额无小额

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X＜1000万	认证可见
1000万≤X	认证可见

募集进度

【9月2日更新】大型国有上市公司担保项目，每周五成立一期。

产品详情

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产品名称	中融-重庆云南城投	产品状态	售罄
发行机构	云南信托	本期起售日	无
产品期限	登录可见	付息方式	到期付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	8 亿	认购起点	300 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域

募集账号	中融-重庆云南城投募集账号：产品名称：中融-重庆天安云城信托贷款集合资金信托计划户名：中融国际信托有限公司账号： 167720649915 开户行：中国银行哈尔滨金谷大厦支行	复制成功点击复制上述信息
补充说明	中融-重庆天安云城信托贷款集合资金信托计划基本要素：规模：8亿(目前剩余3亿) 期限：2年,12个月可提前结束认购起点：100万元（以10万元整数倍递增）投资者预期年化收益率： 100-300万 9.5%; 300-1000万 10.2%; 1000以上 11% 付息方式：按半年付息融资方：云南省城市建设投资集团有限公司资金投向：信托资金向重庆天安•绿岛中心基础设施项目开发建设还款来源分析：天安•绿岛中心项目一二期共可产生销售回款72.6 亿元，信托期限内可产生销售回款约49.7 亿元，项目产生的销售回款足以覆盖信托融资本息。风控措施： 1、提供六块土地抵押，预评估价值为21.24 亿，本项目的抵押率低于40%； 2、云南城投集团连带责任担保；产品优势： 1、担保方实力强：担保方为大型省属平台云南城投集团，总资产675亿，多次发行企业债，企业实力雄厚，再融资能力强，联合信用评级AA+。 2、操盘方开发经验丰富:天安数码城集团为项目操盘方，核心业务为城市产业综合体的开发和运营，是中国城市产业地产的引领者。集团储备开发建筑面积逾1500万平米，运营14个，品牌效应强，开发经验丰富。 3、抵押物足值: 经戴德梁行评估，抵押土地评估价值20亿，抵押率仅为40%，中融成为第一顺位抵押权人，足值的抵押物为项目公司还款提供充分保障。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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