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中融-重庆云南城投

本期起售日:无

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 全大额 无小额

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<1000万 认证可见
1000万≤X 认证可见
募集进度
0%
【9月2日更新】大型国有上市公司担保项目,每周五成立一期。
产品详情
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产品名称 中融-重庆云南城投 产品状态 售罄
发行机构 云南信托 本期起售日
产品期限 登录可见 付息方式 到期付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 8 亿 认购起点 300 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中融-重庆云南城投 募集账号:
产品名称:中融-重庆天安云城信托贷款集合资金信托计划 
户名:中融国际信托有限公司 
账号: 167720649915 
开户行:中国银行哈尔滨金谷大厦支行
补充说明 中融-重庆天安云城信托贷款集合资金信托计划 
 
基本要素: 
规模:8亿(目前剩余3亿) 
期限:2年,12个月可提前结束 
认购起点:100万元(以10万元整数倍递增) 
投资者预期年化收益率: 
100-300万 9.5%; 
300-1000万 10.2%; 
1000以上 11% 
付息方式:按半年付息 
融资方:云南省城市建设投资集团有限公司 
资金投向:信托资金向重庆天安•绿岛中心基础设施项目开发建设 
 
还款来源分析: 
天安•绿岛中心项目一二期共可产生销售回款72.6 亿元,信托期限内可产生销售回款约49.7 亿元,项目产生的销售回款足以覆盖信托融资本息。 
 
风控措施: 
1、提供六块土地抵押,预评估价值为21.24 亿,本项目的抵押率低于40%; 
2、云南城投集团连带责任担保; 
 
产品优势: 
1、担保方实力强:担保方为大型省属平台云南城投集团,总资产675亿,多次发行企业债,企业实力雄厚,再融资能力强,联合信用评级AA+。 
2、操盘方开发经验丰富:天安数码城集团为项目操盘方,核心业务为城市产业综合体的开发和运营,是中国城市产业地产的引领者。集团储备开发建筑面积逾1500万平米,运营14个,品牌效应强,开发经验丰富。 
3、抵押物足值: 经戴德梁行评估,抵押土地评估价值20亿,抵押率仅为40%,中融成为第一顺位抵押权人,足值的抵押物为项目公司还款提供充分保障。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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