产品名称 | 央企XX信托-华宏5号 | 产品状态 | 售罄 |
发行机构 | 本期起售日 | 无 | |
产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按季付息 |
产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
规模 | 3亿 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
抵/质押率 | 无抵押 | 投资区域 |
募集账号 |
央企XX信托-华宏5号 募集账号:
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补充说明 |
xx信托•华宏5号集合资金信托计划 基本要素: 1.规模:A类1亿元(B类2年期约2亿已经被认购) 2.期限:A类12个月 3.收益率:100万—300万(不含) 8.8% 300万—1000万(不含) 9.3% 风控措施: 1、土地抵押:荣盛发展子公司沈阳荣盛以其所有的位于沈阳市沈河区的132287平方米土地抵押予华鑫信托 ,预评估值近3.3亿元,折合2500元每平米; 2、股权质押:根据测算,荣盛楠湖丽舍项目利润总额预计有40,578.35万元,荣盛发展所持有的呼市荣盛100%的股权价值对应其税后利润即30,433.76万元,与此次信托融资3亿元基本匹配。 3、债券质押:截止2013年9月,呼市荣盛应付荣盛发展的其他应付款为37381.6万元。此次,荣盛发展将其持有的对呼市荣盛36500万元的应收债权质押予华鑫信托。 产品亮点: 1、融资主体实力雄厚:上市公司“荣盛发展”于2007年登陆A股中小板,目前是沪深300指标股。在2014年1月发布的《2013年中国房地产企业销售排行榜》上,荣盛发展以472万平方米的成交面积名列第11位,以270亿的成交金额名列第23位; 各大银行中的信用情况良好,是中农工建四大国有商业银行的总行优质客户,具体为建设银行总行A级,中国银行总行A级,农业银行总行2A+。 2、还款来源充足:第一还款来源为呼市“荣盛楠湖丽舍”销售收入,预计9.29亿,经压力测算,降价40%的极端情况,仍有近3.4亿销售回款。补充还款来源为上市公司荣盛发展的销售收入。2012-2013年荣盛发展销售收入分别为134亿,270亿。2014年公司预计销售收入330亿。数百倍覆盖本信托计划。 3、多重增信,保障措施充分:抵质押物总价值近10亿,总抵质押率不到35%。另有2亿规模资金为24个月存续期,晚于A类投资人到期日,风险极低。 4、央企下属信托公司:华鑫国际信托有限公司,公司注册资本为22亿元人民币,注册地为北京,由银监会直接监管。控股股东为特大央企 中国华电集团。截至2013年底,公司管理资产规模达1518亿元,截止目前所有产品100%兑付本息。 |
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融资主体 | ||
资金用途 | ||
还款来源 | 风控措施 | |
项目亮点 |
预期收益率
【2021年3月1日9时更新】总进款2.8亿+,本期第12期,本期规模1000万(可募超),进款中,募满封账,有下期(需双录)。
预期收益率
【2021年3月1日9时更新】本期第4期,本期规模1000万,进款中,预计周五上午11点半募满封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年3月1日9时更新】总进款0.4亿+,本期第4期,本期规模1000万(可募超),进款中,在账830万,预计明天上午10点封账,有下期。(需双录)
预期收益率
【2021年3月1日9时更新】总进款0.4亿+,本期第5期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计本周五上午10点封账,有下期。(需好视通双录)
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