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方正东亚-郑州澳柯玛A类

本期起售日:2016/02/22

  • 认证可见

    产品期限

  • 工商企业类

    投资领域

  • 河南  郑州

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2016年2月26日18时更新】本期为第一期,本期规模3000万,已进款3000万,满3000万封账,已封账,无下一期。
产品详情
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产品名称 方正东亚-郑州澳柯玛A类 产品状态 已成立
发行机构 方正东亚 本期起售日 2016/02/22
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 工商企业类
规模 1.2 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 50% 投资区域 河南  郑州
募集账号 方正东亚-郑州澳柯玛A类 募集账号:
【账户名】:方正东亚信托有限责任公司信托资金募集专户
【账 号】:4160 1010 0101 3971 40
【开户行】:兴业银行武汉分行营业部
【备 注】:XX认购郑州澳柯玛A类XX万元
融资主体 郑州澳柯玛物流开发有限公司
资金用途 用于向郑州澳柯玛物流开发有限公司发放贷款
还款来源 1、郑州澳柯玛物流开发有限公司经营收入
澳柯玛物流公司总资产13.29亿,2013年至2015年10月,公司分别实现营业收入5.7亿元,6.1亿元,6.08亿元,净利润分别为1.6亿元,1.7亿元,2.94亿元,主要收入来源为商铺租赁,收入来源十分稳定;
2、濮阳中力置业南乐中力·中央新城商铺、住宅销售收入
濮阳中力置业旗下中央新城一期工程各项手续已全部办理完毕,可售面积约11.3万平方米(其中住宅面积约10万平方米),销售收入预计为5.946亿元(其中:住宅为4.62亿元)。二期、三期项目将于2016年陆续交房,预计销售总收入为18.61亿元,足够覆盖项目本息;
风控措施 1、交叉违约协议
2、房屋所有权抵押
3、中力酒店、中力地产、濮阳置业联合担保
4、濮阳中力置业、中力房地产股权质押
项目亮点 1、融资人持有的郑州市郑东新区尚都路5号肯德基餐厅及面积共计约53,792.8平方米价值7.7亿元的房屋产权及其相应土地使用权抵押给我公司,我公司为第五顺位抵押权人,本信托计划资金监管银行东亚银行为在先顺位抵押权人;每月归集150万抵押物租金作为本项目保证金;
2、融资方名下濮阳中力置业有限公司51%股权与河南中力房地产发展有限公司100%股权质押担保;中力国际投资集团有限公司持有濮阳中力置业有限公司49%股权质押担保;
3、实际控制人以及河南中力房地产发展有限公司、河南中力国际酒店开发有限公司及濮阳中力置业有限公司为融资人提供连带责任保证担保;

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