四川信托浙江嘉丰股权-壹财富

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四川信托-浙江嘉丰股权

本期起售日:2016/02/18

认证可见
产品期限
房地产类

投资领域
浙江嘉兴

投资区域
严格配比小额20个，先约先得

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X	认证可见

募集进度

100%

【2016年2月29日12时更新】本期为第一期，本期规模1亿，进款1亿，预计今天封帐，今天成立。

产品详情

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产品名称	四川信托-浙江嘉丰股权	产品状态	已经兑付
发行机构	四川信托	本期起售日	2016/02/18
产品期限	登录可见	付息方式	到期付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	1 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	45%	投资区域	浙江嘉兴

募集账号	四川信托-浙江嘉丰股权募集账号：信托募集账户的账户信息如下：账户名：四川信托有限公司账号： 6510 0013 2000 0533 68 开户行：南充市商业银行成都分行营业室【备注】：XX认购浙江嘉丰	复制成功点击复制上述信息
融资主体	浙江嘉丰房地产开发有限公司
资金用途	信托资金用于投资项目公司的股权
还款来源	浙江嘉丰名下“嘉丰万悦城”项目的销售回款以及保证人担保
风控措施	1、土地抵押； 2、多家实力企业连带责任担保：母公司四川自贡嘉丰置业有限公司+实际控制人及配偶+两家自贡商业银行股东自贡市博宏丝绸有限公司、四川省富顺县富兴蚕业有限公司+内江市玉玲珑置业有限公司； 3、股权控制：100%项目公司股权控制，玉玲珑置业45%股权质押； 4、资金归集； 5、项目监管。
项目亮点	1：项目业态丰富、刚需楼盘该项目属于余杭区开发区的优先支持项目。业态丰富。本项目在当地属于刚需盘，90平米以下的户型占到了63.28%。其去化速度快。并且随着在建工程的继续建设风险还会持续降低，项目终极风险可控。 2：拿地成本低本项目土地拿地成本为230万元/亩，周边同类型土地平均价格在450万元/亩以上；楼面地价约为1380元/平米，远低于周边楼面地价。由此降低了项目边际风险，增大了项目未来收益。并且降低了边际风险。 3：浙江省四川商会在当地拥有较大影响力。凭借四川商会及浙江嘉丰的实际控制人罗相斌（浙江省四川商会会长）的影响力，本项目争取到诸多政策优惠。 4：还款来源充足项目一期已取得四证，大部分取得预售许可证；加上我司进入后严格监管项目用款和回款，能确保还款来源充足。 5：担保实力强。本项目实际控制人罗相斌夫妇名下直接控制至少6家实力较强企业及4家金融机构（银行、信用社）。此次实际控制人夫妇连带责任担保、母公司（自贡嘉丰）连带责任担保、我司项目部监管、资金归集。担保方式的完善可靠，极大的降低了项目风险。

产品公告

四川信托-浙江嘉丰股权投资集合资金信托计划(1期)提前偿还公告 2016/07/01

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