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四川信托-浙江嘉丰股权

本期起售日:2016/02/18

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 浙江  嘉兴  

    投资区域

  • 严格配比 小额20个,先约先得

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2016年2月29日12时更新】本期为第一期,本期规模1亿,进款1亿,预计今天封帐,今天成立。
产品详情
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产品名称 四川信托-浙江嘉丰股权 产品状态 已经兑付
发行机构 四川信托 本期起售日 2016/02/18
产品期限 登录可见 付息方式 到期付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 45% 投资区域 浙江  嘉兴  
募集账号 四川信托-浙江嘉丰股权 募集账号:
信托募集账户的账户信息如下:
账户名:四川信托有限公司
账号: 6510 0013 2000 0533 68
开户行:南充市商业银行成都分行营业室
【备 注】:XX认购浙江嘉丰
融资主体 浙江嘉丰房地产开发有限公司
资金用途 信托资金用于投资项目公司的股权
还款来源 浙江嘉丰名下“嘉丰万悦城”项目的销售回款以及保证人担保
风控措施 1、土地抵押;
2、多家实力企业连带责任担保:母公司四川自贡嘉丰置业有限公司+实际控制人及配偶+两家自贡商业银行股东自贡市博宏丝绸有限公司、四川省富顺县富兴蚕业有限公司+内江市玉玲珑置业有限公司;
3、股权控制:100%项目公司股权控制,玉玲珑置业45%股权质押;
4、资金归集;
5、项目监管。
项目亮点 1:项目业态丰富、刚需楼盘
该项目属于余杭区开发区的优先支持项目。业态丰富。本项目在当地属于刚需盘,90平米以下的户型占到了63.28%。其去化速度快。并且随着在建工程的继续建设风险还会持续降低,项目终极风险可控。
2:拿地成本低
本项目土地拿地成本为230万元/亩,周边同类型土地平均价格在450万元/亩以上;楼面地价约为1380元/平米,远低于周边楼面地价。由此降低了项目边际风险,增大了项目未来收益。并且降低了边际风险。
3:浙江省四川商会在当地拥有较大影响力。
凭借四川商会及浙江嘉丰的实际控制人罗相斌(浙江省四川商会会长)的影响力,本项目争取到诸多政策优惠。
4:还款来源充足
项目一期已取得四证,大部分取得预售许可证;加上我司进入后严格监管项目用款和回款,能确保还款来源充足。
5:担保实力强。
本项目实际控制人罗相斌夫妇名下直接控制至少6家实力较强企业及4家金融机构(银行、信用社)。此次实际控制人夫妇连带责任担保、母公司(自贡嘉丰)连带责任担保、我司项目部监管、资金归集。担保方式的完善可靠,极大的降低了项目风险。

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