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中江-银象202号

本期起售日:无

  • 18 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 一大两小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 9.00%
300万≤X<2000万 9.50%
2000万≤X 10.00%
募集进度
0%
【8月8日更新】项目已全部结束。
产品详情
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产品名称 中江国际-银象202号中科建设城镇化建设投资集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 中江信托 本期起售日
产品期限 18 个月 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 3 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中江国际-银象202号中科建设城镇化建设投资集合资金信托计划 募集账号:
产品名称:【中江国际•银象202号中科建设城镇化建设投资集合资金信托计划】 
户名:中江国际信托股份有限公司 
账号: 7281710186800000532 
开户行:中信银行南昌二七北路支行
补充说明 中江国际-银象202号中科建设城镇化建设投资集合资金信托计划 
 
基本要素: 
规模:3亿 
期限:18个月 
认购起点:100万元(以10万元整数倍递增) 
投资者预期年化收益率: 
100万(含)-300万(不含):9.0% 
300万(含)-2000万(不含):9.5% 
2000万(含)以上:10% 
付息方式:按年付息 
 
融资方:中科建设开发总公司 
 
资金投向:资金用于江苏省海安经开东部产业新城基础设施建设工程项目。 
 
还款来源分析: 
1、应收账款的回购; 
 “中科建设”对海安经济技术开发区的不超过人民币41227万元应收债权。截至2012年,海安经开政府债务总额为36.25亿元。目前政府总负债余额36.25亿元中在未来三年内需要归还的为25亿元,平均至每年仅为8亿元左右,现存政府负债的还款压力可控,足够覆盖本次信托计划本息。同时,海安经开在未来两年财政收入逐年增加,并且其能很好的控制年财政结余,使其能将逐年上升的财政收入最大限度的投入到开发区的建设当中去。 
2、中科建设经营收入; 
2013年的业务指标相比2012年增幅超过100%,现有已完工及未完工项目合同总价270亿,2013年收回金额为125亿。随着公司与各大地方城投和大型国企的合作升入和大型建设项目的签订,预计2014至2015年业务平均增长幅度为35%。 
 
风控措施: 
1、应收账款转让,政府到期回购; 
中江国际、中科建设、海安经开三方签署《应收账款转让及回购合同》,对应收账款的金额、时间及支付金额、时间进行书面约定;海安经开财政局对中科建设承建的BT项目出具《回购承诺函》,承诺于信托期满后海安经开财政局按时、足额偿还应收账款;同时,海安经开管委会、财政局就海安经开按约定价格支付应收账款纳入财政预算向中江国际出具决议。 
2、双国企连带责任担保。 
中科建设作为共同债务人承担还款责任,并为海安经开按约定价格支付应收账款承担连带责任担保;就债务还款或担保事宜出具决议;海安县开发区经济技术开发总公司(以下简称“海安经开总公司”)为海安经开按约定价格支付应收账款承担全额连带责任担保,并就担保事宜出具决议。 
 
产品优势: 
1、政府作为直接债务人,回购依托政府信用。根据《应收账款转让及回购合同》,海安经开将按合同约定如期支付合同账款,还款依托于政府信用,还款有保障。 
2、融资方为行业龙头国企,资信条件卓越。中科建设是经国家住建部和国家工商总局批准注册成立的国家一级施工企业,现隶属于中国科学院。其前身为中国人民解放军军事科学院工程局,系军转地综合性企业;曾连续被评为工商信用AAA级单位和企业信贷资信AAA级单位,持有国家重点项目6个,近三年公司经营产值成倍增长,2013年产值达100多亿。公司已成为中国建筑行业内信誉好,业绩佳的知名大型企业;作为共同债务人承担还款责任,未来现金流充足。 
3、AA级发债主体国企担保还款义务,安全边际高。AA级发债主体公司海安经开总公司总资产过百亿,具有完善开发区的投资环境、从事土地开发与基础设施建设等特殊职能;此外先后投资15亿元开发建设了15个近130万农民安置房小区,取得了较好的经济效益和社会效益;该国企为海安经开按约定价格支付应收账款承担连带责任担保,还款有保障。 
4、项目地列百强县排名69,经济实力强。海安县连续多年列入百强县,入围 2013年度中国中小城市综合实力百强县市,综合实力排第33名,稳步上升,经济实力强。 
5、国家级经济开发区,沿海开发战略前沿阵地。海安经开于2012年晋升为国家级经济开发区,曾先后荣膺“江苏省先进开发区”等光荣称号。全区各项主要经济指标年增幅达40%以上,综合实力、科学发展水平等指标连续多年位居江苏沿海前列,已成为江苏沿海发展速度最快、质量最好、潜力最大的开发区之一。江苏省正在实施的“沿江、沿海、沿沪宁线、沿东陇海”的“四沿开发战略”,将进一步促进重化工和能源工业,也必将带动临港产业的大发展,对港口的运输需求也会越来越大。 
6、项目地铁路枢纽发达,前景光明。海安县集合自身的铁路交通优势并临借洋口港这一长江流域新的出海口,海安将成为未来亿吨大港的后方集疏运枢纽城市。同时海安通过发达的铁路交通也可连接连云港、南通港和上海港,具有发展物流业和商贸业的极大前景。 
7、用地条件优越,地区产业模式多样。海安城市东部土地平整,适合工业新城开发建设,目前已形成光伏光电、现代纺织等七大特色产业以及软件服务外包、智能电网(电力装备)等十大特色板块蓬勃发展;先后建成国家火炬计划电梯部件、建材装备2个特色产业基地,电力装备、光伏光电、汽车零部件等多个省级特色产业园;拥有中国名牌产品7个、中国驰名商标3个、国家出口免验产品1个,“国字号”品牌总数苏中领先。 
8、长三角经济圈企业投资首选地,创业环境优越。海安经开目前已成为沪浙、苏南等企业投资最理想的首选地,上海杨浦(海安)工业园、上海奉贤(海安)工业园、常安纺织科技园、锡海工业园等共建园区,成为苏沪战略合作、跨江互动发展的典范。杨浦共建模式得到时任中央政治局委员、上海市委书记俞正声的充分肯定。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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