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四川信托-奥特莱斯

本期起售日:2016/02/01

  • 认证可见

    产品期限

  • 金融市场类

    投资领域

  • 山东  德州

    投资区域

  • 全大额

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
50%
【2016年5月20日13时更新】本期是第二期,规模6000万,实名预约进款3000万,预计本周五封帐,先打先得,下一期等通知。
产品详情
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产品名称 四川信托-奥特莱斯 产品状态 已经兑付
发行机构 四川信托 本期起售日 2016/02/01
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 金融市场类
规模 3 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 45% 投资区域 山东  德州
募集账号 四川信托-奥特莱斯 募集账号:
账户名称:四川信托有限公司
账 号: 6923 8195 3
开户银行:民生银行成都分行

注意:汇款时,请在备注或摘要栏里注明:汇款人名称(姓名)、汇款金额及认购产品名称。
补充说明 四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司经过资产重组,吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信大厦等资产,重新设立的信托公司。自2010年11月重新开业至今,依托宏达集团(宏达股份600331的母公司)的产业优势、中海信托(央企中海油集团的下属企业)的信托管理经验,公司业务发展迅速,目前管理信托资产规模已超过3000亿。
融资主体 德州奥特莱斯置业有限公司 德州奥特莱斯置业有限公司,是嘉泰置业为奥特莱斯项目投资设立的项目公司,负责奥特莱斯项目的拿地和后续开发建设,公司注册资本为人民币20000万元,注册地址德州市。
资金用途 优先级资金用于受让项目公司67.5%的股权, 项目公司将所得资金用于芭蕾雨奥特莱斯项目的开发建设
还款来源 1、项目销售回款 
2、担保人的其他项目销售收入
风控措施 一、保证担保:
德州嘉泰置业有限公司、公司实际控制人郭玉霞及配偶为项目公司偿还本信托计划次级债务本息承担连带责任担保,以及为项目公司在偿还的次级债务本息不足以支付优先受益人预期信托利益(包括信托资金本金及预期收益)时承担补足义务;
二、抵押担保:
第一阶段以标的项目B1地块土地抵押,第二阶段待项目公司获得芭蕾雨奥特莱斯其他土地或在建工程或我司认可的其他抵押物(包括但不限于嘉泰置业办公楼、龙溪香岸后期土地、紫御国都土地等)抵押至我司后发放,抵押率不高于50%。在企业需要办理开发贷款时可解押,但需偿还开发贷对应放款金额的信托贷款本金及利息。
三、质押担保
项目公司股东刘耀洲以22.5%股权为项目公司偿还本信托计划次级债务本息承担质押担保。
项目亮点 1. 拟投项目具有优势
项目位于中国山东省德州市,且为德州市生态风光较好的位置,距离德州东高铁站和德州市中心位置均较近,项目与奥特斯莱品牌合作,配件了奥特莱斯商业项目,具有一定的影响力和号召力,德州市目前房地产市场较为平稳,去化率情况较好。且项目公司母公司为德州当地龙头企业,并深耕德州当地市场,拥有一定的开发经验和再融资能力,嘉泰置业为我司合作优良的优质客户,资信较好。
2. 信托收益稳健且可观
信托报酬率高,我司预计将有稳健且可观的信托收益。
3. 项目模式成熟,管理经验丰富
本项目属于房地产股权投资类业务,具有丰富的项目管理经验。

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