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华宸信托-青岛裕龙 同系列产品

本期起售日:2016/01/27

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 山东  青岛

    投资区域

  • 严格配比 小额以金额优先

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<1000万 认证可见
1000万≤X 认证可见
募集进度
95%
【2016年2月3日14时更新】本期是第1期,第1期规模1.5亿,总进款超1亿,3000万可成立一期,可超募,现已封账走成立流程,有下一期,年后开打!
产品详情
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产品名称 华宸信托-青岛裕龙 产品状态 已经兑付
发行机构 华宸信托 本期起售日 2016/01/27
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 1.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 45.75% 投资区域 山东  青岛
募集账号 华宸信托-青岛裕龙 募集账号:
【账户名】:华宸信托有限责任公司
【账 号】:中国银行股份有限公司呼和浩特市大学东路支行
【开户行】:1041 9100 3785
【备 注】:1508 4477 9709
融资主体 青岛永基地产有限公司
资金用途 用于受让青岛裕龙檀顶山项目土地及在建工程特定 资产收益权,永基地产取 得信托资金后用于青岛裕 龙檀顶山项目工程建设。
还款来源 该项目住宅部分尚未销售部分面积为36356平米,尚能实现销售收入约4.5亿;地上网点尚未销售部分面积为10774平米,预计可实现销售收入3.1亿;写字楼尚未销售部分面积为37019平米,可实现销售收入5.4亿元;地下车位可实现销售1.1亿,合计还款来源约14.1亿元。
风控措施 1.项目土地抵押;项目在建工程抵押;抵押率为45.75%
2.裕龙集团有限公司提供担保
3.华宸信托对该账户资金使用进行监管
4.资金提前归集:到期前90天、60天、30天、到期日,保证金账户余额不低于未偿信托本息的10%、30%、60%、100%。
项目亮点 1.融资主体青岛永基地产为青岛裕龙集团全资子公司,裕龙集团为青岛当地知名企业,资产实力强,负债率低;
2.项目位于山东路与重庆路交叉口,为青岛市重要通道,距区政府1公里,距市政府5公里,距海港2公里,距机场10公里,未来还有M5号线地铁,交通极为便利✔️项目周边配套齐全,购物广场,医院,重点中小学均紧邻项目地✔️项目整体主体已封顶,形象进度70%以上,销售情况良好;
3.青岛房地产市场年年稳中有升,每年商品房销售额递增率超过15%。
4.华宸信托成立于1988年4月,注册资本5.72亿元,主要股东为包头钢铁、中国大唐和内蒙古自治区人民政府国资委;2003年至今,先后成功运作近500个信托项目,管理财产累计600多亿元,到期项目本金兑付率和信托收益分配率均为100%!

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