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中江国际-银象189号

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 小额畅打.

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 9.00%
300万 10.00%
募集进度
0%
【7月21日】7-16号成立一期,最后一期已打完。
产品详情
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产品名称 中江国际-银象189号重庆潼南县城镇化建设投资集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 中江信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 2 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中江国际-银象189号重庆潼南县城镇化建设投资集合资金信托计划 募集账号:
产品名称:中江国际—银象189号重庆潼南县火车站建设投资 
户 名:中江国际信托股份有限公司 
帐 号:3616 0410 0018 1700 60708 
开户 行:交行南昌省府大院支行
补充说明 中江国际-银象189号重庆潼南县城镇化建设投资集合资金信托计划 
 
基本要素: 
规模:人民币2亿元 
期限:24个月。 
认购起点:100万 
投资者预期收益率: 
100-300万: 9% 
300万(含以上):10% 
付息方式:每年分配一次收益 
融资人:潼南县城市建设投资(集团)有限公司 
潼南县城市建设投资(集团)有限公司是具有独立法人资格的国有独资公司,出资人为潼南县财政局,截止2012年末,公司经审计总资产约为84.41亿元,总负债约为33.78亿元,净资产约为50.62亿元。公司近三年财务报表可以看出,公司从2010—2012年总资产保持平稳增长,年增长率为18.25%、49.04%,发展状况良好。具有较好的短期、长期偿债能力,资产负债结构较为合理,综合实力较强。 
截止2013年末,公司经审计总资产约为126.17亿元,其中流动资产约为97.9亿元,总负债约为52.61亿元,公司资产负债率约为41.7%,流动比率约为500.77%,速动比率约为171.71%,公司总资产较大,各项财务指标较好,具备较强的债务清偿能力。 
主要经营范围:负责县委、县政府审定的建设项目的投融资任务、并承担投融资项目业主的职责;经营管理县委、县政府划归给公司的国有资产;承担县城规划区土地整治、储备和市场一级开发的职责;开展基础设施建设、开发房地产及县委县政府交办其他经营活动。 
 
资金用途: 
用于潼南县火车站南部片区基础设施建设 
 
还款来源: 
A、财政局还款;潼南县财政局全额清偿上述债务,以实现信托收益,回报受益人。 
B、潼南城投其他经营性收入;截止2013年末,公司经审计总资产约为126.17亿元,其中流动资产约为97.9亿元,总负债约为52.61亿元,公司资产负债率约为41.7%,流动比率约为500.77%,速动比率约为171.71%,公司总资产较大,各项财务指标较好,具备较强的债务清偿能力。 
C、潼南城投将四块总面积81880.94平方米的城镇住宅用地块挂牌出让,扣除相关税费后的净收益为3.01亿元。 
 
风控措施: 
财政还款承诺: 
潼南县人民政府出具人大决议,潼南县财政局出具承诺函,承诺信托存续期内,由主债务人潼南县财政局全额清偿上述债务,以实现信托收益,回报受益人。 
土地抵押: 
潼南城投抵押了两块普通商品住房用地,总面积为89866.33平方米,评估价格40117.52万元,抵押率约为49.85%。 
产品优势: 
本项目所建设的基础设施覆盖火车站南部约88公顷范围,项目估算投资为28671.22万元,其中业主自筹资本金8671.22 万元,占项目总投资的30.24%;申请信托资金20000.00万元,占项目总投资的69.76%。 
潼南县火车站南部片区基础设施建设项目是属于国家政策支持的项目,办理此业务也符合服务地方经济建设的精神。项目可操作性强,保障措施可行,风险可控。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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