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华鑫信托-武汉恒大

本期起售日:无

  • 12 个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 三大一小。小额先预约等通知。

    大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万-300万(不含) 8.6% 登录可见
300万及以上 9.0% 登录可见
募集进度
0%
【6月10日更新】合同已到,满2亿成立一期,预计本周成立。
产品详情
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产品名称 华鑫信托-武汉恒大鑫谱2期集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 华鑫信托 本期起售日
产品期限 12 个月 付息方式 到期付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 5.0 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 华鑫信托-武汉恒大鑫谱2期集合资金信托计划 募集账号:
产品名称:华鑫信托-武汉恒大鑫谱2期集合资金信托计划 
账户名:华鑫国际信托有限公司 
账号:7701 0122 0003 7725 7 
开户行:宁波银行北京分行营业部
补充说明

华鑫信托-武汉恒大鑫谱2期集合资金信托计划

 

基本要素:

规模:5亿

期限:9+3个月

认购起点:100万元

投资者预期年化收益率:

100万-300万(不含):8.6%/年

300万及以上:9.0%/年

付息方式:到期一次性还本付息

融资方:武汉恒大(恒大地产集团于2006年7月20日在武汉设立的全资子公司)

资金投向:资金用于受让恒大地产集团武汉有限公司所持有的武汉华力置业有限公司100%股权,用于武汉恒大名都项目二期的后续开发建设。

还款来源:项目经营收入。

风控措施:

1、华力置业100% 股权质押担保,本息质押率36.6%;

2、武汉恒大承诺对华鑫信托基于标的股权实际取得的收益与约定收益之间的差额承担补足义务;

3、恒大地产集团公司为华力置业按期支付股权收益、武汉恒大履行差额补足义务提供不可撤销连带责任担保。

产品亮点:

1、信托公司实力强大,市场罕见!华鑫信托,注册资本22亿,直接受中国银监会监管!控股股东为世界500强大央企中国华电集团,总资产6544亿,所有项目都按时兑付!

2、交易对手强大无比,恒大地产集团为本项目如期还款提供不可撤销连带责任担保,恒大2013年实现合约销售回款1003亿,销售额连续三年稳居全国三甲,集团总资产已超3000亿,标准普尔将恒大评级提升至稳定,仅次于行业最高的“BBB+”级万科!

3、多家银行授信恒大,中国邮储银行向恒大及其控制的项目公司提供单笔50亿的综合授信,浦发银行向恒大提供单笔200亿的综合授信。

4、项目区位于中部最大城市武汉,国务院批准的中部地区中心城市!被誉为中国经济地理的心脏!2013年被评为中国新一线城市!本项目预计销售回款40亿元以上,武汉恒大集团和广州恒大集团1000亿销售回款作为补充还款。

5. 本项目已通过中国银监会报批,符合“四三二”标准,请投资者注意甄别。

融资方简介:

武汉恒大为恒大地产集团于2006年7月20日在武汉设立的全资子公司,注册资金2000万元人民币,实际控制人为许家印先生,负责管理湖北省恒大地产项目的开发与运营,截至2013年底,公司合并总资产133.6亿。

武汉恒大按照总部要求,采取“老带新”等购房优惠政策,在2014年前四个月,公司销售房屋1741套、销售面积18.98万平方米,销售金额12.66亿元。

项目简介:

武汉恒大名都项目“四证”齐全,华力置业具备房地产二级资质(证书编号:武房开【200320234号】),已投自有资金占项目总投资的37.6%(武汉恒大名都二期总投资18.9亿元,华力置业已投资金7.1亿元),满足房地产项目“432”的要求。

恒大名都项目位于武汉市盘龙城开发区,一期已基本售罄,目前进入二期开发阶段。恒大名都项目二期满足“432”要求,其中80、86、88、90、91-94#楼已封顶,87#楼已建至19层, 95#楼已施工至主体结构14层、75-79#楼正在进行地下室工程,其中76、77、79#土方开挖。

 

 

 


融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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