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中江-银象162号

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

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认购金额 预期收益 返佣比例
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【300,600万) 10.5% 登录可见
600万及以上 协议 登录可见
募集进度
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产品详情
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产品名称 中江国际-银象162号铜仁市碧江区棚户区改造项目 集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 中江信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 1.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 中江国际-银象162号铜仁市碧江区棚户区改造项目 集合资金信托计划 募集账号:
产品名称:中江国际-银象162号铜仁市碧江区棚户区改造项目 
户名:中江国际信托股份有限公司 
账号:0601 0018 0000 0271 
开户行:贵州银行股份有限公司铜仁分行 
打款备注:“XXX(投资者名称)认购银象162号”
补充说明 中江国际-银象162号铜仁市碧江区棚户区改造项目集合资金信托计划 
 
基本要素: 
规模:1.5亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元(以10万元整数倍递增) 
投资者预期年化收益率: 
100-300万(不含):10%/年; 
300-600万(不含):10.5%/年; 
600万元以上:11%/年 
付息方式:半年付息 
融资方:铜仁市碧江城市建设开发投资有限公司(以下简称“铜仁市碧江城投”) 
资金投向:通过实施信托模式,中江国际以受托人的身份接受委托人的委托,将集合的信托计划资金用于受让“铜仁市碧江城投”应收账款资产,“铜仁市碧江城投”将出让应收账款所得资金用于铜仁市碧江区工矿棚户区改造项目建设。 
 
还款来源分析: 
1、“铜仁市碧江城投”的经营性收入; 
2、项目销售收入; 
3、铜仁市碧江区财政局支付应收账款的划款。 
 
风控措施: 
1、土地抵押:铜仁市碧江城投将37.6万平方米土地使用权抵押给中江国际,土地经江西同致房地产土地估价咨询有限公司土地估价报告评估价值为3.36亿万元,抵押率44.6%。 
2、政府承诺:将铜仁市碧江城投全部收入优先用于归还信托融资款,如还款资金有缺口由区财政统筹安排资金予以补足。 
3、人大决议:铜仁市碧江区人大出具同意将还款资金纳入财政预算的决议。 
 
产品亮点: 
1、中央直接拨款的棚户区改造:对于棚户区改造,中央政府在财政投入、建设用地、税费和信贷等方面给予支持。2007年至2011年间,中央政府共安排补助资金730亿元。棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。 
2、极强的区位优势:贵州省第二大城市,有“中国西部名城”之称,北邻凤凰古城、西接“茅台之乡”仁怀。 
3、旅游业高度发展:2013年,全年共接待旅游人数2030万人次,实现旅游总收入157.07亿元。 
4、高速发展的交通:随着杭瑞高速、玉铜快速铁路、铜仁•凤凰机场改扩建的相继建成,铜仁市将构建便捷的“水、陆、空”立体交通网络。在铜仁投资兴业将拥有与发达地区一样便利、快捷的交通条件。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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