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中融-亭湖资产财产权

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 小额畅打。

    大小额配比

认购金额 预期收益
【100万,300万) 9.2%
300万及以上 9.5%
募集进度
0%
【8月8日更新】第六期募集中,额度所剩不多,打款前请先沟通。
产品详情
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产品名称 中融-亭湖5号资产系列财产权信托 产品状态 售罄
发行机构 中融信托 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 3.0 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号
补充说明 中融-亭湖资产系列财产权信托 
 
基本要素: 
规模:3亿(分六期发行,每期5000万) 
期限:24个月 
认购起点:100万元(以10万元整数倍递增) 
投资者预期年化收益率: 
100万(含)-300万(不含):9.2% 
300万及以上:9.5% 
付息方式:半年付息 
融资方:盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司 
资金投向:人才公寓和中低价商品房工程 
 
还款来源:受托人与盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司、亭湖区区政府签署《债权债务确认协议》,明确信托设立后,亭湖区政府应直接向受托人履行债务,信托清算。 
 
风控措施: 
1、债务偿还 
中融信托与盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司(以下简称“亭湖城投”)亭湖区人民政府签署三方的《债权债务确认协议》,盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司将其对亭湖区人民政府的4.786亿债权转让给中融信托。明确信托设立后,亭湖区人民政府应直接向中融信托履行债务。 
2、信托受益权回购 
中融信托与亭湖城投签订信托受益权回购合同,若信托到期时亭湖区政府不能履行债务,则委托人对受益人持有的受益权进行回购。 
3、连带责任保证 
盐城市亭湖区公有资产投资经营公司(以下简称“亭湖公投”)与中融信托签订《保证合同》,为政府的偿债义务提供担保。 
 
用款项目介绍 
亭湖城投拟将信托资金用于中低价商品房项目及亭湖区人才公寓及配套项目建设。中低价商品房项目依据盐城市亭湖区发展和改革委员会批复(亭发改审【2013】96号)建设,是旨在改善亭湖区城市住宅供应体系,满足被拆迁家庭需要,改善被拆迁家庭住房条件,兼具经营性及公益性的项目。人才公寓项目依据盐城市亭湖区发展和改革委员会批复(亭发改审【2013】121号建设,是为实现盐城市引进人才和留住人才,解决人才的住房问题而开展的项目。 
 
债务人介绍: 
1、亭湖区地处黄海之滨,位于长三角经济圈内,是江苏省盐城市政治经济文化中心.2100年的历史底蕴与现代化气息的水乳交融,滋润着盐阜地区900万勤劳、智慧的人民。亭湖交通便捷,生态良好。飞机直航首尔与北京、广州等大城市连接,同时,新长铁路、通榆运河与盐宁、盐淮、沿海高速贯穿全境。 
2、2013年,全区实现地区生产总值280亿元,区财政总收入62.34亿元,区财政收入占GDP的比重为23%;其中一般预算收入32.81亿元,较上年增长6.17%。 
3、亭湖区2013年末政府性直接债务余额约为27.64亿,政府债务率约为47%,负债率约为9.8%,远远低于债务率100%和负债率20%的国际警戒线。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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