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方正东亚-方兴291号

本期起售日:2015/12/15

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 湖南  湘潭  

    投资区域

  • 严格配比 两大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
0%
【2015年12月17日10时更新】本期是第一期,本期规模3000万,今天开放打款,满3000万封账成立一期,下一期等通知。
产品详情
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产品名称 方正东亚-方兴291号 产品状态 已经兑付
发行机构 方正东亚 本期起售日 2015/12/15
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 3.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 湖南  湘潭  
募集账号 方正东亚-方兴291号 募集账号:
【账户名】:方正东亚信托有限责任公司方兴291号信托
【账 号】:416010100101409093
【开户行】:兴业银行武汉分行营业部
融资主体 湘潭昭山土地经营有限公司
资金用途 用于受让湘潭昭山土地经营有限公司(或简称“湘潭昭山”)对湘潭昭山示范区管委会的应收账款。
还款来源 1、第一还款来源:昭山示范区管委会直接偿还债务,昭山示范区管委会履行直接还款的义务,昭山示范区财政局出具承诺函,承诺已将标的债权对应的债务款项纳入同期年度本级财政预算,由区财政局以财政资金予以偿还。湘潭市财政局出具承诺函,如昭山示范区管理委员会无法按期足额偿付标的债权对应的任何一笔债务款项及其他应付款项,则湘潭市财政局予以财政支持,第一还款来源有保障。
2、补充还款来源:交易对手及保证人经营收入,湘潭昭山于2013年开始开展业务,近两年营业收入稳步增长,截至2015年三季度末已实现销售收入2.86亿元,净利润6074万元,随着资产的注入,业务量逐年增加,未来盈利能力将进一步增强。2012年至2014年,保证人昭山经建投营业收入一直保持较高水平,且公司于2012年成功发行公司债券,再融资能力较强,补充还款来源有保障。
风控措施 1、国企提供连带责任保证担保:湖南昭山经济建设投资有限公司(或简称“昭山经建投”)提供连带责任保证担保。
2、土地抵押:湘潭昭山提供足额出让用地进行抵押担保,抵押率较低。
3、区财政支持:昭山示范区财政局出具承诺函,承诺已将标的债权对应的债务款项纳入本级政府存量债务,已将标的债权对应的债务款项纳入同期年度本级财政预算,由区财政局以财政资金予以偿还。
4、市财政支持:湘潭市财政局出具承诺函,如昭山示范区管理委员会无法按期足额偿付标的债权对应的任何一笔债务款项及其他应付款项,则湘潭市财政局予以财政支持。
项目亮点 1、融资方实力强:湘潭昭山系湘潭昭山示范区管委会全资控股股的国有企业,注册资本金10亿元,公司主要负责昭山示范区内一级土地储备与经营、基础设施建设、房屋建筑业、公路工程建筑、市政道路工程建筑。截止到2015年9月,湘潭昭山总资产达43亿元,较上年末增长18.78%,资产负债率39.98%,处于合理水平,流动比率6.30,速动比率1.8,融资人负债多为长期借款,短期偿债能力较强。
2、还款来源充足:昭山示范区管委会直接偿还债务。昭山示范区财政局出具承诺函,承诺已将标的债权对应的债务款项纳入同期年度本级财政预算,由区财政局以财政资金予以偿还,以及交易对手及保证人经营收入作为补充来源。

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