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民生信托-新湖果岭

本期起售日:无

  • 18 个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  •  

    投资区域

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    大小额配比

认购金额 预期收益
100万(含)-300万(不含) 9.5%
300万(含)-1000万(不含) 10.0%
募集进度
0%
【7月16日】五期7月16号已封账在走成立流程。
产品详情
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产品名称 民生信托-锦盛7号杭州新湖果岭股权收益权投资集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 中国民生信托 本期起售日
产品期限 18 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 1.7 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 民生信托-锦盛7号杭州新湖果岭股权收益权投资集合资金信托计划 募集账号:
账户名称:中国民生信托有限公司 
账号:77010122000349584 
开户行:宁波银行股份有限公司北京分行 
打款备注:认购民生信托∙锦盛7号新湖果岭股权收益权投资集合资金信托计划第四期
补充说明 民生信托-锦盛7号杭州新湖果岭股权收益权投资集合资金信托计划 
 
基本要素: 
 
规模:1.7亿 
 
期限:18个月 
 
认购起点:100万元(以10万元整数倍递增) 
 
投资者预期年化收益率: 
 
100万(含)-300万(不含):9.5%/年 
 
300万(含)-1000万(不含):10%/年 
 
付息方式:半年付息 
 
融资方:新湖地产公司 
 
新湖地产公司成立于1994年12月,注册资本2.5亿元,为新湖中宝(代码:600208,SH)全资子公司,地产开发一级资质; 
 
截止2013年12月31日,公司总资产14.36亿元,净资产3.73亿元,资产负债率74.03%。2013年1-12月,公司实现主营收入123.69万元,净利润1.25亿元。 
 
资金投向:受让浙江新湖房地产集团有限公司持有浙江新兰得置业有限公司100%股权收之益权,资金用于杭州市余杭区“新湖果岭D组”开发建设。 
 
 
 
还款来源: 
 
项目销售回款; 
 
回购项目公司100%股权收益权。 
 
 
 
风控措施: 
 
◆ 股权收益权转让、股权质押:项目公司100%股权收益权转让给民生信托,同时项目公司100%股权质押给民生信托 
 
◆实际控制担保:上市公司新湖中宝股份有限公司及新湖中宝实际控制人黄伟夫妇提供不可撤销的连带责任保证担保 
 
◆本金提前归集:信托计划到期前30天内监管回款账户余额不少于信托本金的 10% 、15天内不少于 20 %、5天内不少于 90% 
 
◆资金监管:开立资金监管账户,对信托资金使用进行监督,保证其用于标的项目,每月核对账户流水及回单,如发生使用不当行为,即刻对信托资金使用进行完全监管,加盖我司预留印鉴 
 
◆强制执行公证:对借款合同、 股权质押保证连带保证合同办理强制执行公证 
 
◆土地(价值约5亿元)实际控制:新湖果岭项目南区尚未开发的土地面积106937.1平方米(对应土地证号:杭余出国用(2007)第117-1411号),资产评估价值不低于5亿元。未经民生信托书面同意,新湖中宝不得以任何形式将土地及其上在建工程设定任何形式的担保或权利负担(相关承诺函已出具,协议已签署并办理完强制执行公证
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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