• 全局搜索 壹财富
    • 全局搜索
    • 集合信托
    • 集合资管
    • 债权基金
    • 证券基金
    • 股权基金
    • 创新基金
    • 政府债
  • 搜索您需要的产品
    央企信托-江苏泰兴
  • 壹财富
壹财富APP下载
中融信托-北阪河谷3期

本期起售日:2015/12/09

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 上海  上海  

    投资区域

  • 小额畅打 7个小额,先打先得

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
0%
【2015年12月9日9时更新】本期是第三期,本期规模1亿,实名预约,预热中,满1亿封账成立一期,下一期等通知。
产品详情
复制成功
点击复制产品简版
产品名称 中融信托-北阪河谷3期 产品状态 已经兑付
发行机构 中融信托 本期起售日 2015/12/09
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 4 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 上海  上海  
募集账号 中融信托-北阪河谷3期 募集账号:
【账户名】:中融国际信托有限公司
【账 号】:7111 0101 8680 0063 116
【开户行】:中信银行北京首体南路支行
融资主体 上海硕诚置业有限公司
资金用途 用于收购对上海硕诚置业、上海绿洲花园置业共计 15.33 亿债权。
还款来源 1、第一还款来源:回购方地产项目销售收入还款;
2、第二还款来源:债务人自身及下属项目销售收入还款;
3、第三还款来源:上市公司旗下其它项目及整体经营收入还款。
风控措施 1、土地抵押担保:辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司以其项下3-6期土地及在建工程、沈阳绿康置业有限公司项下土地及在建工程抵押为回购方的回购义务及上海硕诚置业有限公司、上海绿洲置业有限公司的还债义务提供抵押担保;
2、股权质押:上置集团以其间接持有的辽宁高校后勤集团51.7%的股权质押给中融信托为辽宁高校后勤集团的回购义务及上海硕诚置业、上海绿洲置业的还债义务提供质押担保;
3、上置集团担保:上置集团为辽宁高校后勤集团的回购义务及上海硕诚置业、上海绿洲置业的还债义务提供连带担保;
4、中民投全资子公司担保:2015年12月2日及以后中民嘉业定增通过股东大会审议后,中民嘉业为本信托计划提供担保;
5、万科增信:上海雅宾利项目60%股权拟转让给万科,已经签署正式交易文件并于2015年10月30日进行公告,目前已经将通函提交联交所审批,审批通过后即可进行股权变更,届时上海雅宾利的控股股东将变更为万科,对北阪河谷三期基金的6.77亿元债务的保障力度提升;
6、全面监管:我司将委派现场监管人员对回购方辽宁高校后勤集团进行全面监管,对项目资金监管和风险控制,管理公司所有证照和印鉴,并对相关事宜拥有一票否决权。
项目亮点 1、项目安全边际高:中融信托8亿资金收购债务人上海硕诚置业有限公司、上海绿洲花园置业有限公司共计15.33亿债权,债权折扣率高,安全边际大。
2、还款来源充足:上置集团调用旗下上海华府天地·睿园、上海绿洲雅宾利花园、上海绿洲中环中心等上海项目的可支配收入和现金流用于信托资金退出;回购人辽宁高校后勤集团沈阳雅宾利项目销售回款用以回购标的债权;
3、债务方偿债能力强:上置集团项下上海雅宾利项目位于上海市静安区核心地段,自2014年开盘以来项目销售火热,项目总成本67.87亿元,土地成本35.2亿元,截至2015年10月,该项目已经完成去化50%以上,项目共计可实现销售收入116.93亿,净利润
19.08亿元,偿债能力强。
4、中民嘉业重组上置集团:上置集团于2015年11月16日发布公告,中民嘉业(中民投全资子公司)及其一致行动人认购的149亿股,相当于经配发及发行认购股份扩大后上置已发行股本的72.45%。换言之,定增完成之后,中民嘉业及其一致行动人的持股比例为72.45%,自2015年12月2日及以后,中民嘉业将为本信托计划提供有力担保。
5、万科集团增信:上海雅宾利60%股权拟转让给万科,已经签署正式交易文件并于2015年10月30日进行公告,目前已经将通函提交联交所审批,审批通过后即可进行交割,即上海雅宾利的控股股东将在交割完成后变更为万科,对北阪河谷三期基金的6.77债务的信用力度提升。

预约 您也可以自己提交产品预约

立即预约

优质产品,额度有限

咨询热线:
400-9919-111
在线咨询

交易流程

下载壹财富APP
您的投资首选
APP客户端下载

优质产品推荐

  • 央企信托-江苏泰兴(第2期)
    6.8%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2020年12月4日11时更新】总进款1090万,本期第2期,本期规模1000万(可募超),进款中,募满封帐,有下期(需双录)

  • 国企信托-山东诸城政信(第1期)
    7%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24+2个月

    【2020年12月4日9时更新】本期第1期,本期规模3000万,预热中,下周一开放进款,募满封账,有下期。(需双录)

  • 央企信托-129号省会西安政信(第8期)
    6.5%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2020年12月4日16时更新】总进款2.7亿,本期第8期,本期规模1000万(可募超),实名预约4000万+,募满封账,有下期(需双录)。

  • 央企信托-地级市AA+主体融资(第5期)
    7%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2020年12月4日9时更新】本期第5期,本期规模1000万(可募超),进款中,募满封账,有下期(需双录)。

壹财富是国内领先的金融科技财富管理平台,云集信托资管、私募基金、海外资产等优质资产,为高净值客户提供高端财富管理服务。

1
创新模式

互联网+独立理财师模式

带领行业回归财富管理本质

2
极致体验

四大互联网平台

提供便捷的24小时理财服务

3
优质资产

十大品类优质资产

满足全方位资产配置需求

4
严苛风控

三重风控体系

历史发行产品100%兑付

5
顶级风投

源码资本A轮注资

联想控股拉卡拉B轮注资

/风险揭示/
投资有风险,当投资人进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

您需要帮助吗?

在线咨询

稍后再说

触屏版

登录
认证
您需进行身份认证后才能访问当前页面
您的手机号: 修改
验证码
获取短信验证码
认证
本人承诺符合如下合格投资者条件
您需进行身份认证后才能访问。根据《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》,壹财富只对"具有2年以上投资经历,且家庭金融净资产不低于300万元或者家庭金融资产不低于500万元或者近3年本人年均收入不低于40万元"的个人或"最近1年末净资产不低于1000万元”的机构推介相关私募投资基金产品。
400-9919-111