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光大信托-茂田实业 同系列产品

本期起售日:2018/02/02

  • 24 个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 重庆  重庆

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 8.6%
300万≤X 8.8%
募集进度
100%
【2018年2月22日11时更新】本期第1期,本期规模不限,已进款1370万,已封账,有下期。(需要双录)
产品详情
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产品名称 光大兴陇-茂田实业信托贷款集合资金信托计划 产品状态 已成立
发行机构 光大兴陇信托 本期起售日 2018/02/02
产品期限 24 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 4 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 49% 投资区域 重庆  重庆
募集账号 光大兴陇-茂田实业信托贷款集合资金信托计划 募集账号:
【账户名】光大兴陇信托有限责任公司
【账 号】5182 0188 0005 88803
【开户行】光大银行兰州分行营业部
【备 注】XX认购光大茂田XX万
融资主体 重庆市茂田实业(集团)有限公司
资金用途 开发及装修茂田国际建博城三期工程项目
还款来源 1、 西政项目的销售回款;
2、 茂田实业集团的正常经营收入以及现金流。
风控措施 1、 重庆市大足区印象置业有限公司提供大足印象项目抵押;
2、 重庆市铜梁区茂田印象置业有限公司提供铜梁印象项目抵押;
3、 茂田实业将持有的重庆市铜梁区茂田印象置业有限公司的100%股份质押给GD信托,为茂田实业的还款义务提供质押担保;
4、 重庆市大足区印象置业有限公司、重庆市铜梁区茂田印象置业有限公司、游兴茂夫妇为茂田实业的还款义务提供无限连带责任保证担保;
5、 资金使用监管及回款监管。
项目亮点 1、位置优越:本项目位于重庆市合川区,是重庆市规划建设的区域性中心城市和“一小时经济圈”的重要板块。国家统计局公布了“2016年中国城市GDP100强排名”,重庆2016年GDP总量为1.7万亿元,位列全国第6位;
2、利润丰厚:项目位于重庆渝北核心区域,土地成本低,利润空间大,安全边际高;
️3、商业抵押:大足印象以及铜梁印象两处商业房产评估价值均在2万/㎡,抵押价值8.1亿,抵押率为49.35%;
4、还款优势:西南政法大学教职工住房项目销售回款,预计可完成约17亿元销售回款,完全覆盖本息。

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