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西部信托-阳光城 同系列产品

本期起售日:2018/02/02

  • 12+12 个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 广东  广州

    投资区域

  • 严格配比 两大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万≤X<300万 8.7% 登录可见
300万≤X<1000万 8.9% 登录可见
1000万≤X 9.0% 登录可见
募集进度
100%
【2018年2月10日9时更新】本期第1期,本期规模3000万,已进款12870万,已封账,下期等通知。(成立前需视频面签和回收合同)
产品详情
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产品名称 西部信托-阳光城南粤集合资金信托计划 产品状态 已成立
发行机构 西部信托 本期起售日 2018/02/02
产品期限 12+12 个月 付息方式 按年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 3.7 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 60% 投资区域 广东  广州
募集账号 西部信托-阳光城南粤集合资金信托计划 募集账号:
【账户名】西部信托有限公司
【账 号】3700012129027315095
【开户行】工行西安市东新街支行
【备 注】XX认购西部信托-阳光城XX万
融资主体 广州鹏辉房地产开发有限公司
资金用途 信托资金以贷款的形式发放给广州鹏辉(阳光城全资公司),用于支付标的公司的并购价款。
还款来源 1、第一还款来源为本次并购标的411亩土地项目的销售收入;
2、第二还款来源为保证人阳光城集团的资金支持。
风控措施 1、保证担保: 阳光城集团股份有限公司(股票代码:000671)提供连带责任保证担保(上市公司公告并出具董事会决议);
2、土地抵押:恩平康盛房地产开发以其名下411亩土地作抵押,抵押率低于60%;
3、股权质押:恩平康盛房地产开发100%股权质押。
项目亮点 1、担保人阳光城集团为A 股上市公司:阳光城集团股份有限公司(股票代码000671),2017年中国房地产百强19位,主体信用评级AA+,提供公告担保。截止2016年底,公司总资产1204.31亿,净资产189.24亿,营业收入195.98亿元,归属于上市公司股东净利润12.30亿元;
2、土地抵押,风险可控:交易对手将交易价款62472万元获取411亩土地使用权作抵押担保。计容面积685,000平方米,折合楼面地价=912元/平方米。与周边可比土地的楼面地价相比较具有优势;
3、项目地理位置优越:项目距市区800米,距市政府和商业中心区约4.1公里,距规划中的恩平高铁约3公里。目标地块西侧临近G325国道,通达主城区;距深茂铁路(及江恩轻轨)恩平站仅约3公里,需 高铁开通后,到广州、深圳仅需1小时。

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