甘肃信托兴隆房地产陇翔苑项目-壹财富

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甘肃信托-兴隆项目

本期起售日:无

认证可见
产品期限
房地产类

投资领域
投资区域
大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X	认证可见

募集进度

【5月22日更新】封帐，明天成立

产品详情

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产品名称	甘肃信托-兴隆项目	产品状态	售罄
发行机构		本期起售日	无
产品期限	登录可见	付息方式	按年付息
产品类别	集合信托	投资领域	房地产类
规模	3 亿	认购起点	100 万元
抵／质押率	无抵押	投资区域

募集账号	甘肃信托-兴隆项目募集账号：信托财产专户：甘肃省信托有限责任公司信托业务账号： 51820188000073790 开户银行：中国光大银行兰州分行营业部	复制成功点击复制上述信息
补充说明	甘肃信托-兴隆房地产陇翔苑项目基本概要：规模：3个亿期限：24个月收益率：100万，10%；300万，11% 付息方式：按年付息还款来源： 1. 陇翔苑预计实现销售额：5.6 亿元。 2. 兰州市在售项目，兴隆滨河苑待售物业4.47 亿元。以上两项总计：10.07 亿元，完全覆盖2 亿融资规模。 3. 陇鑫大酒店抵押物处置，预计可处置价值为6.21 亿元。风控措施： 1、酒店、商铺抵押：由甘肃兴隆房地产公司以陇鑫大厦一层4,027.37平米商铺及陇鑫大酒店整体提供抵押担保，评估价值62,164.34万元，合计抵押率48.26%。 2、陇鑫实业集团有限公司提供连带责任担保。 3、甘肃兴隆房地产开发有限公司法人李海珊夫妇提供个人无限连带责任担保。项目亮点： 1. 企业资产雄厚，抵押物位于兰州市黄金绝版位置，物业满租，抵押率低。另持有的陇华大厦，距离抵押物2KM，两栋物业估值总价为15 亿。 2. 开发商目前在兰州市区及省内区域，土地总储备价值为9.2 亿。 3. 兰州榆中区域吸引恒大、大名城两家知名房企入驻，但2014 年，本项目为当地唯一可销售新楼盘。 4. 榆中无限购、限贷影响，该地区目前房价为4500 左右的价格，当地住宅市场需求火爆。 5. 甘肃信托已与光大银行签订收购协议，风控由光大共同审核，目前，以自有资金认购1亿，对此项目极度看好。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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