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方正东亚-湖南临港

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 一大配一小。

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 9.00%
300万≤X 9.50%
募集进度
0%
【5.30更新】项目合部结束.
产品详情
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产品名称 方正东亚-湖南临港集合资金信托计划 产品状态 售罄
发行机构 方正东亚 本期起售日
产品期限 24 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 2 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 方正东亚-湖南临港集合资金信托计划 募集账号:
账户名称:方正东亚信托有限责任公司 
 
开户银行:招商银行武汉花桥支行 
 
账号:127902709210227 
 
大额支付行号:3085 2101 5047
补充说明

方正东亚-湖南临港集合资金信托计划

 

基本要素:

规模:2亿

期限:24个月

认购起点:100万元(以10万元整数倍递增)

投资者预期年化收益率:

100万(含)-300万(不含):9.0%/年

300万(含)以上:9.5%/年

付息方式:半年付息

融资方:湖南城陵矶临港置业有限公司

湖南城陵矶临港置业有限公司成立于2010年4月8日,系国有独资,注册资本10,000 万元,出资人为湖南城陵矶临港新区投资开发有限公司。公司经营范围为:凭资质证从事房地产开发和经营,城市基础设施建设。公司目前主要负责湖南城陵矶临港新区内的标准厂房及防洪排涝综合整治工程项目的建设。

 

资金投向:信托资金用于湖南城陵矶临港产业新区防洪排涝综合整治工程项目。

 

还款来源分析:

1、第一还款来源:

锁定临港置业因代建湖南城陵矶临港产业新区防洪排涝综合整治工程项目而形成的BT回购收入.同总价人民币68481.64万元

2、第二还款来源:

临港置业的经营收入为本信托计划的补充还款来源. 据临港置业财务测算,公司信托存续期内代建项目回款8.4亿元,项目开发建设投入7.1亿元。

 

风控措施:

1、临港置业提供湖南城陵矶临港新区内的出让地作为抵押担保,对应本金及一期回购款抵押率不高于47.12%。

2、湖南城陵矶临港新区开发投资有限公司为临港置业回购义务提供连带责任担保。担保人于2012年发行“12湘临港债”,主体信用等级为AA,本期债券信用等级为AA。

3、岳阳市城市建设投资有限公司为临港置业回购义务提供连带责任担保。担保人于2013年发行“13岳阳城投债”,主体信用等级为AA,本期债券信用等级为AA。

4、湖南城陵矶临港新区出具财政承诺。

 

产品优势:

担保方情况:湖南城陵矶临港新区开发投资有限公司提供连带责任担保,公司是由岳阳市人民政府批准设立的国有独资有限责任公司,注册资金 5 亿元。截止于 2012 年 12 月底,公司总资产 902,479万元,净资产为 528,602 万元,资产负债率为 41.43%。 2012 年净利润为24,686 万元。公司于2012 年发行“12 湘临港债”,主体信用等级为 AA,该期债券信用等级为AA,保证能力强。

 

担保方情况:岳阳市城市建设投资有限公司提供连带责任担保,公司是由岳阳市人民政府批准设立的国有独资有限责任公司,注册资金 5 亿元。截止于2012年12月底,公司总资产1,886,284万元,净资产为919,125万元,资产负债率为51.27%。 2012 年经营收入80,530万元,净利润为15,611万元。公司于 2013 年发行“13岳阳城投债”,主体信用等级为 AA,该期债券信用等级为 AA,保证能力强。

方正东亚信托有限责任公司

方正东亚信托有限责任公司前身为武汉国际信托投资公司。 2010 年 1 月 23 日,经中国银监会批准,北大方正集团有限公司、东亚银行有限公司、武汉经济发展投资(集团)有限公司重组武汉国际信托投资公司(银监复[2010]54 号)。2010 年 9月 2 日,武汉国际信托投资公司变更为方正东亚信托有限责任公司,公司注册资本金为人民币 12 亿元。

经营范围:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保管箱业务;以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产;以固有财产为他人提供担保;从事同业拆借;法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

 

相关政策解读

1、2014 年3月16日“李总经理答中外记者问”,中国政府债可控。

2、2014-01-01,腾讯财经:国家发改委有关负责人在答记者问时提到,允许平台公司发行部分债券对“高利短期债务”进行置换,以及允许平台公司通过发行债券用于“借新还旧”。未来对于防范融资平台债务风险,发改委提出了六点工作方向,其中包括允许平台公司发行部分债券对“高利短期债务”进行置换,加大债务重组力度。此外,因平台公司项目建设资金出现缺口,无法完工实现预期收益的情况下,可考虑允许这些平台公司发行适度规模的新债,募集资金用于“借新还旧”和未完工的项目建设,确保不出现“半拉子”工程。

3、2013-12-31 人民日报:我国政府性债务风险总体可控,总负债率低于国际控制标准。审计署新闻发言人陈尘肇 30 日表示, 2007 年以来,全国政府负有担保责任的债务和可能承担一定救助责任的债务当年偿还的债务本金中,各年度由财政资金实际偿还的比率分别在 9.95%—19.13%和 4.83%—14.64%之间。审计署 30 日发布的公告显示,从债务资金来源看,银行贷款、BT、发行债券是政府负有偿还责任债务的主要来源,分别为 55252.45 亿元、 12146.30 亿元和 11658.67亿元。从债务资金投向看,主要用于基础设施建设和公益性项目。在已支出的政府负有偿还责任的债务 101188.77 亿元中,用于市政建设、土地收储、交通运输、保障性住房、教科文卫、农林水利、生态建设等基础性、公益性项目的支出 87806.13亿元,占 86.77%。

 

募集账号:

账户名称:方正东亚信托有限责任公司

开户银行:招商银行武汉花桥支行

账号:127902709210227

大额支付行号:3085 2101 5047


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