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方正东亚方兴40号

本期起售日:无

  • 15 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 9.00%
300万≤X<1000万 9.50%
1000万≤X 10.00%
募集进度
0%
【5月6日更新】昨天已封账,开始走成立流程。
产品详情
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产品名称 方正东亚-方兴40号镇江交投 产品状态 售罄
发行机构 方正东亚 本期起售日
产品期限 15 个月 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 基础设施类
规模 5.0 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域  
募集账号 方正东亚-方兴40号镇江交投 募集账号:
产品名称:方正东亚-方兴40号镇江交投合同债券集合资金信托计划 
账户名称:方正东亚信托有限责任公司 
开户银行:华夏银行武汉硚口支行 
账号:1116 0000 0003 0674 8
补充说明

方正东亚-方兴40号镇江交投合同债券集合资金信托计划

 

信托要素:

规模:5亿(可分期发行)

期限:15个月

认购起点:100万元(以10万元整数倍递增)

投资者预期收益率:

100万-300万(不含):9%

300万-1000万(不含):9.5%

1000万(含)以上:10%

付息方式:按季付息

融资方:镇江市交通投资建设发展公司

资金投向:资金用于官塘桥路建设,目前已完成主体工程施工,前期工程款由施工方垫付,现需支付相应施工款。

 

还款来源分析:

1、第一还款来源:镇江交投的经营收入。

2、第二还款来源:当地财政以财政专项资金承担资金偿还缺口的补足义务。

 

风控措施:

1、连带责任保证担保:镇江新区经济开发总公司提供连带责任保证担保;

2、国有土地使用权抵押:镇江交投将448860.7平方米国有土地使用权抵押我司为本项目抵押担保。根据武汉国佳房地资产评估有限公司口评报告,以上抵押物口评价值133536.05万元,

3、资金归集:信托计划存续满13、14、15个月前10个工作日,分别归集保证金10000万、10000万、30000万。

 

产品优势:

1、期限短,仅为15个月。目前一年期项目非常稀缺,在售的15个月期的【纯政信】项目只有这一款。

2、收益高,9%9.5%10%。甚至已超过多数两年期的市级政信项目的收益。

3、质地优。属于东部,江浙沪区域类。位于江苏省镇江市。

4、风控严。既有应收账款,又有土地抵押的政信项目。应收账款6亿元。土地抵押率低至37.44%。

5、融资方实力雄厚:镇江交投原注册资本51006万元,经2013年7月昆仑信托增资40000万元,目前注册资本91006万元。镇江交投是镇江市人民政府批准建立的承担城市交通城建工程的全民事业制单位,隶属于镇江市交通局。公司资产总额2012年达到392亿元,2013年底企业总资产507亿元。

6、担保方实力强:镇江新区经济开发总公司是镇江市政府出资成立的大型国有独资公司,主要承担当地重要的市政项目投融资建设。截止2013年9月,公司合并报表的资产规模达到671亿元,2013年1-9月,营业总收入达到61亿元。

7、风控措施完善:本项目抵押物连同方兴22号项目综合抵押率为74.41%;方兴22号项目2014年8月到期兑付后,本项目抵押担保率降为37.44%;当地大型国有单位镇江经开为本项目提供连带责任保证担保;同时当地财政实力雄厚。


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