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国民信托-民富系列

本期起售日:2015/09/10

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 天津  天津  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2015年9月21日11时更新】本期是第一期,本期规模2500万,进款2500万,预计今天成立一期,有下期。
产品详情
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产品名称 国民信托-民富系列 产品状态 已经兑付
发行机构 国民信托 本期起售日 2015/09/10
产品期限 登录可见 付息方式 按季付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 0.5 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 天津  天津  
募集账号 国民信托-民富系列 募集账号:
国民-民富7号募集账户:
户名: 国民信托有限公司
开户行: 招商银行北京分行营业部
账号: 5719 0000 6510 429 
备注:XX 认购国民信托•民富 7 号天房集团保障房基金投资集合资金信托计划
融资主体 天房集团保障房建设契约型基金(暂定名)
资金用途 此基金用于购买保障房基金的份额,按照一份基金单位1元计算,每个信托计划共持有不超过50,000,000份基金单位
还款来源 保障房基金是由天津保障性住房投资基金管理有限责任公司 (以下简称“保障房基金公司”)进行主动管理的一只契约型基金,此次设立的保障房基金通过贷款、股权投资、股权收益权等方式,投资于天房集团旗下的保障房项目,通过项目销售取得的收益,作为基金的分红来源。国民信托•民富系列天房集团保障房基金投资集合资金信托计划用于购买保障房基金的基金份额,基金管理人通过丰富的运作经验优选一揽子保障房项目,并通过后期的管理实现基金的盈利。
同时在基金层面,天房集团将与保障房基金签订《差额补偿协议》,为保障房基金提供流动性支持。天房集团注册资本为20亿元,前身是1981年成立的天津市建设开发公司,是市委、市政府批准组建的具有法人资格的国有独资企业,主要从事房地产开发、土地整理、城市基础设施建设、工程施工等。天房集团下属13家全资子公司,14家一级控股公司,其中天津市房地产发展(集团)股份有限公司(股票代码:600322)是天津市最早一批国有企业上市公司。截至2014年天房集团的外部主体评级为AA+。
截至2013年天房集团的总资产为888.28亿元,所有者权益为177.59亿元,营业总收入为104.88亿元,利润总额为9.54亿元,营业毛利率为26.40%,资产负债率为80.01%,利润率为16.51%.截至2014年6月份,天房集团的总资产为1128.89亿元,营业收入为96.40亿元,净利润为6.09亿元。
风控措施 由天房集团与保障房基金签订《差额补偿协议》,如保障房基金不足以兑付信托计划的投资本金和收益,天房集团将对差额部分提供补足。
项目亮点 1.本项目交易结构清晰、规模适中、融资期限较短、风险较低,市场销售前景好,同时有利于我司建立起一个系列的品牌产品,此种产品既可建立与大型集团优质客户的合作关系,又可满足高端优质理财客户的要求。
2.天房集团是天津市国资委直属的大型房地产集团,也是天津市保障房建设最大的主体;资产总额超过千亿,年销售收入 183 亿元,净利润接近10亿元,外部评级为AA+,资产质量较好,信用等级高,与我司有着良好愉快的合作基础。

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