| 产品名称 | 中融-融雅25号 | 产品状态 | 已成立 |
| 发行机构 | 中融信托 | 本期起售日 | 2015/08/26 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按年付息 |
| 产品类别 | 集合信托 | 投资领域 | 房地产类 |
| 规模 | 4.7 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 无抵押 | 投资区域 | 北京 北京 |
| 募集账号 |
中融-融雅25号 募集账号：
中融-融雅25号集合资金信托计划 募集户名：中融国际信托有限公司 开户行：中信银行北京首体南路支行 账号：7112510186800002228 大额支付行号：302100011251 |
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| 融资主体 | 北京华普投资有限责任公司 | |
| 资金用途 | 补充企业流动资金。 | |
| 还款来源 | 中汇广场的销售收入：北京市内东二环沿线甲级写字楼日平均租金约为13元/平方米左右。根据写字楼市场同行租金售价比值5%-6% 估算标准，每平米销售价格约为7.5万元，则地上10万平方米面积可实现销售收入约75亿元。 |
风控措施 |
1、还款来源项目及其股权控制—控制还款来源项目及其公司股权：信托计划通过直接持有及股权质押方式，控制还款来源项目中 汇广场的开发商中地公司股权，并通过中地公司控制中汇广场项目的处置收入。 2、股权质押—多重实体提供股权质押保证：北京华普产业集团有限责任公司（“华普集团”）100%股权质押。华普投资参与上市公司湖北武昌鱼股份有限公司（“武昌鱼”）资产重组后持有的上市公司武昌鱼约9%股份质押。 3、保证担保增信—多重保证担保措施为信托计划提供增信：华普集团、北京华普国际大厦有限公司（“华普国际”）、北京华普联合商业投资有限公司（“华普商业”）及实际控制人翦英海提供连带责任保证担保。 4、全面监管：中融信托向华普投资、华普集团各委派董事一名，对重大事项拥有一票否决权，并监管公司证照、印鉴、账户。 |
| 项目亮点 | 1、风控措施完善、还款来源充足：多重股权质押担保、保证担保、全面监管。借款人及担保人实力雄厚，资产众多。控制还款来源项目及其公司股权，还款来源充足。 2、还款来源项目地理区位优越：还款来源中汇广场地处北京东二环内，地理位置非常优越，为二环内较少的有意整售的写字楼标的，是各大企业总部首选办公场所，需求旺盛，价值较大。 3、还款来源项目环境及配套设施完备：东二环商务带主要由中石油大厦、保利大厦、新保利大厦、港澳中心、中保大厦、中国电信指挥楼、北京移动、中青旅、凯德莱福士广场等众多高档写字楼组成。与CBD之燕莎商圈、国贸商圈与使馆区为交相辉映，商务气氛浓厚。北京首家采用在写字楼各主要入口设电梯预约系统装置；IBMS-5A集成的智能化大厦管理系统，体现国际智能商务最高水准。 |
预期收益率
【2020年9月17日9时更新】总进款0.9亿+，本期第4期，本期规模1000万（可募超），进款中，打款当日按照合收益贴息至成立前一天，实名预约4000万+，募满封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2020年9月18日9时更新】本期第1期，本期规模1000万（可募超），进款中，募满封账，有下期（需双录）。
预期收益率
【2020年9月18日17时更新】总进款1亿。本期第4期，本期规模2000万，进款中，在账1180万，预计下周一上午10点封账，有下期。（需双录）
预期收益率
【2020年9月18日9时更新】总进款1.732亿，本期第3期，本期规模1000万（可募超），进款中，预计下周二下午17点封账，有下期（需双录）
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