中江国际-银象134号郎溪县锦桥创业服务有限公司贷款集合资金信托计划

基本要素：

规模：1亿

期限：24个月

认购起点：100万元（以10万元整数倍递增）

投资者预期年化收益率：

100万（含）-300万（不含）：9.5%/年

300万（含）以上：10.2%/年

付息方式：按年付息

融资方：郎溪县锦桥创业服务有限公司

资金投向：向郎溪县锦桥创业服务有限公司发放信托贷款，借款人用于郎溪县经开区电力电源标准化厂房产业园项目建设。

还款来源：

1、项目自身收益作为该项目建设融资正常还款资金来源保障。该项目总建筑面积122099.00m2（计容积率面积：145472 m2）其中：厂房建筑面积89853.10m2，已建厂房建筑面积：23329.00m2，行政及生活服务设施面积：8961.00m2。该项目预计明年年初完工，建成后厂房销售收入可达到约1.8亿元。

2、“锦桥创业”拥有28处房产，每年租金收入约2000万元。

3、“锦桥创业”其他业务收入。

增信措施：

1、土地抵押：融资人以2.3亿元土地（我司认可的评估机构评估）对本次信托融资进行抵押担保。

2、财政承诺：安徽郎溪县财政局向中江信托承诺对锦桥创业的信托贷款如未获足额清偿，财政局将按时、足额偿还，财政局愿承担所产生的一切连带责任。2013年郎溪县财政收入预计为28.88亿元；

3、政府承诺：安徽郎溪县人民政府向中江信托承诺锦桥创业将以其所有收入优先用于按期足额归还信托贷款融资款项，如前述资金归还信托贷款存在缺口，则缺口资金郎溪县财政统筹安排予以补足。如因上述融资款未获足额清偿，所产生的一切责任由郎溪县政府承担。

4、人大决议：郎溪县人大委员会批复本次贷款如果未获足额清偿，同意纳入当年的财政预算并优先偿还。